Здравствуйте! Вопросы по проекту дома 31-67. Подскажите ориентировочную стоимость проекта, если: 1. Заменить строительный материал стен на Дюрисоль? 2. На 2-ом этаже добавить вместо второго света комнату для гостей. 3. Заменить металочерепицу на гибкую черепицу, Тегола Нордик. С уважением. Алена.

Ответил: Проничев Владислав Юрьевич

Здравствуйте, Алёна.
Предварительная оценка стоимости строительных материалов составит 2 600 000 - 2 800 000 руб.
В расчёт вошли материалы для следующих этапов:

материалы фундамента

материалы для возведения стен

материалы перекрытий, с учётом тепло и шумоизоляции, а также подготовки ровного основания пола

материалы подготовки ровного основания стен и потолка

материалы для устройства кровли

материалы отделки цоколя и фасада

входные двери

окна

вентиляционные шахты, дымоходы Шидель, облицовка труб

материалы крылец.

Вы можете заказать у нас подробный сметный расчёт количества и стоимости материалов с доставкой на объект, пример подобного расчёта

Наша компания не оказывает строительных услуг, поэтому можем привести только очень примерную стоимость строительных работ, наши данные основаны на информации от наших партнёров - строительных организаций ведущих свою деятельность в Подмосковье.
Стоимость строительных услуг может составить сумму 1 800 000 - 2 000 000 рублей.

Замена металлочерепицы на гибкую черепицу увеличит бюджет несущественно, т.к. с одной стороны комплектация мягкой кровли обходится дороже, но для проекта 31-67 с его сложной конфигурацией кровли, замена оправдана, т.к. применение металлочерепицы даст больший отход (обрезки), нежели чем при использовании гибкой черепицы.
Ниже приведён расчёт стоимости квадратного метра стены с применением щепоцементных блоков Durisol и для сравнения показан расчёт затрат на возведение одного квадратного метра стены из самого востребованного на сегодняшний день стенового материала керамических поризованных блоков Керакам СуперТермо. Обращаю внимание на то, что термическое сопротивление конструкции, создаваемое стеной из керамических блоков Керакам СуперТермо выше, нежели чем аналогичный показатель для стены из блоков Durisol.
На основании приведённого сравнения можно сделать вывод. Применение блоков Durisol для строительства дома по проекту 31-67 увеличит затраты примерно на 210 000 – 230 000 рублей относительно приведённых.

Вариант 1.

Кладка с применением щепоцементного блока Durisol

Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены выполненной с приенением щепоцементных блоков Durisol DSs 37.5/14 N (375мм) - вентиляционный зазор 40мм - с обкладкой лицевым кирпичом 120мм, общая толщина стены 535мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,29 м2С/Вт.

Плюсы конструкции:

Крупный формат блока позволяет сократить сроки строительства.

Минусы конструкции:

Высокая стоимость.

Наименование	Кол-во материала на 1 м2	Цена за единицу с доставкой	Сумма (руб)
щепоцементный блок Durisol DSs 37.5/14 N	8 шт	309,00 руб	2 472-00
товарный бетон	0,105 м3	3 000 руб	315-00
элементы армирования	0,3 кг	25 руб	7-50
гибкие базальтопластиковые связи	7 шт	5,80 руб	40-60
лицевой кирпич	52 шт	10,00 руб	520-00
кладочный раствор для лицевой кладки	0, 023 м3	2 500 руб	57-50
стоимость работ по возведению несущей стены	1 м2	400 руб	400-00
стоимость работ по кладке лицевого кирпича с устройством вентиляционного зазора	1 м2	1 200 руб	1 200-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 5 012-60 рублей.

Вариант 2.

крупноформатный поризованный керамический блок 11,1нф Керакам СуперТермо

Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены, выполненной с применением керамического крупноформатного поризованного блока 11,1nf KERAKAM SuperThermo, толщина несущей стены 380мм, технический зазор 10мм, заполняемый раствором, плюс кладка лицевого кирпича 120мм, общая толщина стены 510мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,63 м2С/Вт.

Плюсы конструкции:

Лучшие среди стеновых материалов характеристики керамических блоков Керакам СуперТермо позволяют обеспечить нормы СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” для центрального, южного, а также больших частей северо-западного и Уральского региона.
Марка прочности керамического кирпича позволяет возводить здания с этажностью выше 3-х.
Крупный формат блока позволяет сократить сроки строительства.

Минусы конструкции:

Отсутствуют.

Наименование	Кол-во материала на 1 м2	Цена за единицу с доставкой	Сумма (руб)
блок Керакам СуперТермо 11,1нф	16,8 шт	102,00 руб	1 713-60
кладочный раствор	0,025 м3.	2 500 руб	62-50
сетка для экономии раствора	2,1 м2.	8 руб	16-80
гибкие базальтопластиковые связи	7шт.	4,90 руб	34-30
лицевой кирпич	52 шт	10,00 руб	520-00
кладочный раствор для лицевой кладки	0, 023 м3	2 500 руб	57-50
стоимость работ по возведению несущей стены	1 м2	380 руб	380-00
стоимость работ по кладке лицевого кирпича	1 м2	1 000 руб	1 000-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 784-70 рублей.

Относительно возможности использования второго света для обустройства четвёртой спальни на втором этаже.
Для этого пришлось бы поднять шатровую кровлю над эркером, но конструктивно это не возможно, потребуется разработка принципиально иной конфигурации кровли, архитектура здания изменится до неузнаваемости.
Предлагаю Вам рассмотреть такой вариант.
В качестве дополнительной комнаты использовать помещение топочной. Отопительный котёл можно будет разместить в помещение кухни. Российскими нормами такая схема разрешена при условии использования газовых котлов с закрытой камерой горения.

Предлагаю рассмотреть другой вариант этого популярного проекта с гаражом (см. рис 1 ниже). Доработка рабочих чертежей, где помещение гаража можно было бы использовать как жилое помещение, возможно.
Вы также можете воспользоваться нашим сервисом Поиск проекта по параметрам, где Вы можете задать необходимые Вам параметры, в частности указать в графе количество спален - не менее 4-х, при наличии гостевой комнаты на первом этаже. На рисунке 2 и 3 показаны проекты с площадью до 200м2 с 4-мя спальнями и одной гостевой комнатой на первом этаже. Расширение параметра площадь дома в сторону увеличения будет давать большие результаты поиска, т.к. для площади дома 200м2 4-ре спальни на втором этаже встречаются не во многих проектах.

Посмотреть все проекты домов этой серии

Каталог проекты домов из пеноблоков проект дома 90-09 общ. площадь 146,50м2

Проект №90-09

из кирпича, керамических блоков, одноэтажный, с сауной, парной в доме

90-09

35 010 ₽