Намереваюсь приобрести проект дома 89-76. В описание сказано, что в качестве материала внешних стен используется керамический блок Керакам СуперТермо30. У меня есть предложение от одного из российских заводов на 44-й блок по цене 85 рублей. Вопрос. Сможете ли вы переработать проект на 44-й блок этого завода? Сколько это будет стоить?

Ответил: Проничев Владислав

Здравствуйте, Дмитрий.

Мы готовы переработать проектную документацию под блок с рамером 440мм. Это увеличит стоимость комплекта проектной документации на 25 000 рублей.
При этом предлагаю Вам прежде чем принимать решение строить дом из блока с толщиной 440мм ознакомиться с сравнительным расчётом затрат представленным ниже. Предложение заманчиво только на первый взгляд, в реальности итоговые затраты существенно увеличатся, а полученный результат совершенно не предсказуем.

Поскольку производитель рассматриваемых Вами блоков не имеет протокола на теплопроводность производимого ими 44-го блока в кладке, мы не можем провести сравнение итогового термического сопротивления кладки с применением блока Керакам СуперТермо30 в конструкции с облицовкой кирпичём и 44-го блока данного производителя также с облицовкой кирпичём.

Уверенно мы можем только сказать о том, что термическое сопротивление кладки стены в которой будет заложен керамический блок Керакам СуперТермо30 превышает действующие нормативы для Подмосковья (R _{требуемое для Подмосковья} = 3,13 м²*С/Вт).
Ниже показана конструкция и расчёт термического сопротивления кладки СуперТермо30 с лицевым кирпичём.

СуперТермо30 - в варианте отделки фасада лицевым кирпичём

Слои конструкции:

теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка Глимс-Velur 15-30мм (коэффициент теплопроводности в эксплуатационных условиях 0,18 Вт/м*С)
керамический блок Керакам СуперТермо30 300мм (коэффициент теплопроводности в эксплуатационных условиях 0,107 Вт/м*С)
тёплый кладочный раствор
технологическая пустота 10-15мм, заполненная цементно-перлитовой смесью с плотностью 200 кг/м3 (коэффициент теплопроводности в эксплуатационных условиях 0,12 Вт/м*С)
кладка лицевого кирпича 120мм (коэффициент теплопроводности 0,45 Вт/м*С)
цветной кладочный раствор.

Термическое сопротивление конструкции.

Вариант 1.
При использовании теплоизоляционной штукатурки, с толщиной внутреннего слоя 15 мм и технологической пустотой 10мм.

R= 0,015/0,18+0,3/0,107+0,01/0,12+0,12/0,45 + 0,158 = 3,436 м²*С/Вт

Вариант 2.
При использовании теплоизоляционной штукатурки, с толщиной внутреннего слоя 30мм и технологической пустотой 15мм.

R= 0,03/0,18+0,3/0,107+0,015/0,12+0,12/0,45 + 0,158 = 3,520 м²*С/Вт

Рассматриваемая конструкция удовлетворяет СНиП "Тепловая защита зданий" для большей части Северо-Западного региона, Центрального региона, Южного региона, Приволжского региона и большей части Уральского региона.

Все варианты конструкций, с применением керамического блока Керакам СуперТермо30, которые мы закладываем в своих проектах можно посмотреть в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока.

кладка стены из керамических блоков СуперТермо

Сравним затраты на строительство двух рассматриваемых материалов на примере рассматриваемого Вами проекта дома 89-76 с цокольным этажом.

Общая площадь дома – 188,90м².

Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 222м².

Периметр ленты фундамента под внешние стены – 50,00 погонных метров.

Отделка фасада - облицовочный кирпич.

Считаем термическое сопротивление, создаваемое рассматриваемыми конструкциями внешних стен.

Вариант 1. Керамический блок с толщиной 440мм.

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 570мм.

Стоимость блока с доставкой на объект в Подмосковье – 85 рублей штука.
Стоимость керамических блоков на один метр кладки:
85 руб/шт х 17,1 шт/м² = 1 454 руб/м²

Стоимость тёплого кладочного раствора для кладки одного квадратного метра (толщина шва 12мм):
352 руб/м² - реальный расход, основанный на нашей практике

Стоимость базальтопластиковых анкеров для перевязки кладки блоков и лицевой кладки – 6,40 руб/шт
Стоимость базальтопластиковых анкеров на один квадратный метр кладки:
6,40 руб/шт х 5 шт/м² = 32 руб/м²

Стоимость "тёплого" цементно-перлитового наполнителя с плотностью 200 кг/м3 на один квадратный метр кладки: 25 руб/м2.

Стоимость работы по кладке керамических блоков 3 000 руб/м³
Стоимость работ по кладке одного квадратного метра:
3 000 руб/м3 х 0,44 м = 1 320 руб/м²

Итого: 1 454 + 352 + 32 + 25 + 1 320 = 3 183 рублей/м2

Вариант 2. Керамический блок Керакам СуперТермо30.

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм.

Стоимость блока СуперТермо30 с доставкой на объект в Подмосковье – 102 рублей штука.
Стоимость керамических блоков СуперТермо30 на один метр кладки:
102 руб/шт х 17,1 шт/м² = 1 744 руб/м²

Стоимость тёплого кладочного раствора для кладки одного квадратного метра (толщина шва 12мм):
240 руб/м² - реальный расход, основанный на нашей практике

Стоимость базальтопластиковых анкеров для перевязки кладки блоков и лицевой кладки – 6,40 руб/шт
Стоимость базальтопластиковых анкеров на один квадратный метр кладки:
6,40 руб/шт х 5 шт/м² = 32 руб/м²

Стоимость "тёплого" цементно-перлитового наполнителя с плотностью 200 кг/м3 на один квадратный метр кладки: 25 руб/м2.

Стоимость работы по кладке керамических блоков 3 000 руб/м³
Стоимость работ по кладке одного квадратного метра:
3 000 руб/м3 х 0,3 м = 900 руб/м²

Итого: 1 744 + 240 + 32 + 25 + 900 = 2 941 рублей/м2

Считаем затраты на возведение внешней стены с применением сравниваемых материалов на весь дом, а также разницу в затратах на фундамент.

Вариант №1. Керамический блок 440мм.

Итого общие затраты на возведение внешних стен общей площадью 222 м²с применением блоков 440мм:

222м² х 3 183,00 рублей/м² = 706 626,00 рублей

Варианта №2. Керамический блок СуперТермо30.

Итого общие затраты на возведение внешних стен общей площадью 222 м²из блоков СуперТермо30:

222м² х 2 941,00 рублей/м² = 652 902,00 рублей

Считаем разницу затрат на возведение фундамента для рассматриваемых вариантов.

Толщина ленты фундамента для варианта, когда стены возводим с применением керамического блока 440мм - 540мм.

Толщина ленты фундамента для варианта, когда стены возводим с применением керамического блока СуперТермо30 - 400мм.

Разница в толщине лент составит 0,14 метра.

Посчитаем насколько это увеличит затраты на возведение фундамента для варианта строительства из блока 440мм.

Считаем увеличение кубатуры фундамента.
Высота ленты над опорной монолитной подушкой 1,9 метра.
Разница в толщине ленты 0,14 метра.
Периметр фундамента под внешние стены 50,00 пог. метра.

Итого: 1,9м х 0,14м х 50,00м = 13,30м3.

Стоимость 1м³ бетона – 3 800 руб.
Работы не менее 3 500 руб/м³.

Итого увеличение затрат на возведение фундамента для строительства из блока 440мм:

13,30м³ х (3 500руб/м³+3 800руб/м³) = 97 090,00 рублей.

Считаем итоговую разницу.

Строительство дома по проекту 89-76 с применением керамических блоков 440мм:

706 626,00 рублей + 97 090,00 рублей = 803 716,00 рублей.

Строительство дома по проекту 89-76 с применением керамических блоков Керакам СуперТермо30:

652 902,00 рублей .

Также стоит отметить, что проект дома 89-76 включён в акцию Проект дома бесплатно.

По условиям акции, в случае приобретения материала внешних стен, керамических блоков Керакам СуперТермо30 в нашей компании, оплаченная Вами стоимость комплекта застройщика (в данном случае это 47 118 рублей) зачитывается в счёт оплаты договора на блоки, т.е. в итоге проект дома обходится Вам бесплатно. Подготовленная нами версия проекта дома 89-76 в которой будет заложен блок с толщиной 440мм напротив окажется для Вас на 25 000 рублей дороже.

Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам СуперТермо30, в общей сложности даст Вам экономию при строительстве дома - 222 932 рублей.

Кроме существенной экономии средств, к плюсам выбора более современного продукта Керакам СуперТермо30 также можно отнести:

Гарантированное превышение требований СНиП "Тепловая защита зданий" для внешних стен Подмосковья. Блок конкурентов - кот в мешке.

Увеличение освещённости помещений при одинаковых размерах оконных проёмов, за счёт уменьшения величины откосов на 14см.

Посмотреть все проекты домов этой серии

проект дома 89-76 общ. площадь 188,90 м2

Проект №89-76

из кирпича, керамических блоков, двухэтажный с мансардой, с пристроенным гаражом на 1 машину

89-76

35 010 ₽