(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Избанное (0)

Заказать строительство

Заказать смету

Пример проектной документации

Вопросы и ответы

(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Поиск по параметрам

Планирую построить дом по проекту 88-25 в пригороде Санкт-Петербурга. Нахожусь перед выбором, какие блоки использовать в качестве материала внешних стен, газосиликатные или заложенные в вашем проекте керамические блоки. Что посоветуете? Это первый вопрос. Второй вопрос. В какую сумму мне может обойтись строительство этого дома?

Ответил: Проничев Владислав

проект дома из керамических блоков 88-25

Керамический поризованный блок Керакам СуперТермо30. Здравствуйте, Марат.
Начну со второго вопроса.
Рассматриваемый Вами проект дома относится к серии домов - Кассиопея.
Ниже привожу комплектацию и итоговую стоимость материалов и работ при строительстве дома по проекту 88-25.

фундамент монолитный железобетонный ленточный (685 000 рублей);
материалы стен и перегородок и комплектующие, в качестве материала внешних стен мы применяем самый теплоэффективный, среди производимых в России стеновых блоков, керамический блок Керакам СуперТермо30 (810 000 рублей);
монолитные пояса и элементы армирования кладки;
премычки;
перекрытия монолитные железобетонные (480 000 рублей);
перекрытия чердака клееный брус LVL (170 000 рублей);
стропильная система (всё из LVL бруса Ultralam), теплоизоляция экологически чистые минераловатные плиты Ursa PureOne, толщиной 240мм (525 000 рублей);
крепёж стропильной системы (60 000 рублей);
кровельные материалы (цементно-песчаная черепица БРААС) (520 000 рублей);
водосточная система и материалы подшивки карнизных и фронтонных свесов (225 000 рублей);
материалы отделки фасада (облицовочный кирпич 540 000 рублей);
материалы отделки цоколя и отмостки;
пластиковые окна с 2-х камерными стеклопакетами, входная дверь, гаражные ворота (300 000 рублей);
подготовка пола под финишную отделку (290 000 рублей);
подготовка стен под финишную отделку (210 000 рублей);
подготовка потолка под финишную отделку (95 000 рублей);
керамические дымоходы и керамические вентиляционные шахты (265 000 рублей);

Стоимость материалов - 5 700 000 рублей.

Стоимость работ - 3 700 000 рублей.

Сравниваем конструкции внешней стены из газосиликатного блока и керамического блока Керакам СуперТермо30 в привязке к рассматриваемому Вами проекту дома.

Проекты экономичных домов из поризованных керамических блоков.

Среди застройщиков частных домов существует стойкое заблуждение, что строительство из керамического блока может позволить себе не каждый, а вот использование газосиликатных блоков, хоть и снизит качественный уровень постройки, но зато позволит сэкономить сотни тысяч рублей.

На деле всё не так!

По соотношению характеристик керамические блоки, а в особенной степени продукция под брендом Керакам СуперТермо30 действительно существенно превосходят газосиликатные блоки с плотностью 500кг/м3 (D500).

Так прочность в кладке у керамических блоков СуперТермо30 выше минимум в 2 раза.
По показателю теплосбережения СуперТермо30 превосходит газосиликат с плотность 500кг/м3 на 40%, есть ряд других существенных преимуществ керамики.
Парадокс состоит в том, что при учёте всех затрат, строительство загородного дома из поризованной керамики вовсе не дороже строительства из газосиликатных блоков.
Более того, всё ровно наоборот.

Для того чтобы разобраться с этим, для начала определим основные критерии выбора материала внешних стен.

1. Критерий.
Прочность кладки.

Газосиликатный блок обладает весьма низкой маркой прочности М25-35, как следствие, производители предписывают выполнять армирование каждого четвёртого ряда кладки. При этом, арматуру следует закладывать в подготовленные рабочими штробы и утапливать её в слой клея см. фото ниже. Подобным образом стержни арматуры обязательно закладываются под и над оконными проёмами на метр в каждую из сторон от угла проёма.
Закладка арматуры в штробы выполняется для того, чтобы обеспечить кладку газосиликатных блоков на регламентируемый производителем 2-х миллиметровый слой клея.
Несомненно, выполненная по инструкции производителя весьма трудоёмкая операция по армированию кладки газосиликатных блоков исключит появление усадочных трещин, но, необходимо понимать, что появляются дополнительные расходы на арматуру и увеличенный расход клея, и, самое главное, возрастает стоимость работ по кладке стен.

Керамический блок Керакам СуперТермо30, как уже было отмечено выше, по показателю прочности превосходит газосиликатный блок D500 в 2 раза, поэтому армирование периметра не требуется, армируются только углы кладки, при этом, поскольку толщина кладочного раствора 12мм, элементы армирования просто закладываются в кладочный шов. Для армирования мы используем базальтопластиковую сетку, которая не подвержена коррозии и не является "мостиком холода".

кладка стены из керамических блоков СуперТермо

2. Критерий.
Способность конструкции внешней стены сохранять тепло в доме.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м²*С/Вт).

Формула расчета термического сопротивления конструкции:

R= Σ δ_n/λ_n + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.
Для каждого из регионов определено своё значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий R_тр.

R конструкции должно быть больше или равно R_тр.

Из формулы видно, что требуемого значения термического сопротивления можно достичь за счёт увеличения числителя, т.е. толщины внешней стены. При этом необходимо понимать, что параллельно с увеличением толщины стены будут расти затраты на строительство. А именно:

под большую толщину стены придётся подвести ленту фундамента с увеличенной толщиной;
с ростом толщины стены растёт " кубатура" кладки, а как известно, последняя является единицей измерения объёмов работ, т.е. затраты на возведение стен увеличатся пропорционально росту толщины стены;
увеличивается расход на кладочную смесь;
ну и наконец, потребуется большее количество кубических метров самого материала стен.

Более разумный путь достижения требуемого значения термического сопротивления - это выбор материала, обладающего меньшим значением коэффициента теплопроводности. Таким образом требуемого значения термического сопротивления добиваемся уменьшением знаменателя в выше представленной формуле. Это решение позволит получить "тёплый дом", не увеличивая, а сокращая затраты на строительство.

Керамический блок Керакам СуперТермо30 имеет самый низкий коэффициент теплопроводности среди керамических блоков, производимых в России, λ_а= 0,107 Вт/м*С.

Для сравнения, коэффициент теплопроводности газосиликата D500 при массовом отношение влажности в материале 5% (для этого значение влажности некоторые производители газосиликатных блоков приводят цифры коэффициента теплопроводности) - 0,132 Вт/м*С.

В СНиП "Тепловая защита зданий" в качестве нормативного значения влажности для газосиликатных блоков приведено значение, составляющее 6%, при таких условиях влажности коэффициент теплопроводности кладки из газосиликатных блоков D500 - 0,152 Вт/м*С.

Вывод очевиден, для обеспечения требуемого термического сопротивления, потребуется большая толщина стены из газосиликатных блоков, чем при применении керамического блока Керакам СуперТермо30.

3 решающих фактора, раскрывающих секрет уникальных теплотехнических характеристик керамического блока Керакам СуперТермо30?

СуперТермо30 - это продуманная геометрия пустот и сверх поризованная структурка керамики.

Как известно, воздух, находящийся в замкнутых камерах является практически идеальным изолятором, принцип работы воздушных камер, на сохранение тепла в доме, заложен и в газосиликате. Но в керамических блока Керакам СуперТермо30, этого самого воздуха больше. В блоке СуперТермо30 камеры, образованные керамическими перегородками, а также поры в самой керамике перегородок, см. фото справа, обеспечивают более высокие теплотехнические характеристики керамическим блокам СуперТермо30.

Для выхода тепла из дома остаются только тонкие перегородки и кладочный шов. При этом, обращаю внимание на следующие особенности геометрии пустот керамического блока Керакам СуперТермо30:

Благодаря сложной, продуманной геометрии пустот путь, по которому будут происходить теплопотери (на банере ниже показан жёлтым маркером) длиннее, чем, например, у керамического блока с толщиной 510мм с обычной прямоугольной структурой пустот. Этот путь и является эффективной толщиной стены, во многом определяющий, какая стена окажется "теплее".
Толщина перегородки 5-6мм. Совершенно очевидно, чем тоньше перегородка, тем меньше тепла пропустит стеновая конструкция. В России нет второго такого производителя, кто бы смог обеспечить высокое качество продукции со столь тонкой стенкой перегородки. У обычных керамических блоков всех прочих российских заводов толщина перегородки минимум в полтора-два раза толще. Некоторые российские производители пытались произвести блоки с аналогичной геометрией пустот и тонкой перегородкой, но все эти попытки оказались безуспешными.
Большое количество воздушных камер, образованных перегородками, плюс внутренние поры самой керамики. И здесь работает известный принцип - Лучше меньше, да больше. Поясню, теплотехнические характеристики того блока будут более высокими, у которого воздушные камеры имеют меньший размер, при этом, их больше по количеству .

Что касается теплопотерь через кладочный шов, эта проблема решена применением "тёплого кладочного раствора", наполнителем в котором выступает лёгкий перлитовый песок.

Тут же стоит отметить, что коэффициент теплопроводности блока СуперТермо30 0,107 Вт/м*С приведён для кладки фрагмента стены, т.е. с учётом кладочного шва.

Сравним затраты на строительство двух рассматриваемых материалов на примере конкретного проекта дома 88-25. Для строительства этого дома в пригороде Санкт-Петербурга.

Исходные условия.
Общая площадь дома – 244,90м2.
Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 290 м2.
Периметр ленты фундамента под внешние стены и стены между тёплым контуром и гаражом – 60,00 погонных метров.
Отделка фасада - облицовочный кирпич.

Требуемое термическое сопротивление Rтр для города Санкт-Петербург - 3,079 м²*С/Вт.

Считаем термическое сопротивление, создаваемое рассматриваемыми конструкциями внешних стен.

Вариант 1.
Газосиликатный блок D500 (500кг/м3) толщина стены 400мм. Отделка фасада - облицовочный кирпич. Общая толщина стены 560мм.

кладка газосиликатного блока с облицовочным кирпичём

кладка газосиликатного блока с облицовочным кирпичём

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя составит 560мм (400мм газосиликатный блок + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка).

Двухслойная конструкция с применением крупноформатного газосиликатного блока. 1 слой – 20мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой – 400мм кладка стены с применением газосиликатного блока D500 (коэффициент теплопроводности кладки 0,152 Вт/м*С).
* – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, т.к. согласно инструкции производителя газосиликатных блоков, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Связано это с тем, что паропроницаемость газосиликата в полтора раза выше паропроницаемости керамики. Кладка без вентиляционного зазора - не допустима!

R=0,02/0,18+0,4/0,152+0,158=2,900 м²*С/Вт

Вариант 2.
Керамический блок Керакам СуперТермо30 толщина стены 430мм. Отделка фасада - облицовочный кирпич.

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам СуперТермо30 + 10мм технологический зазор, заполняемый раствором + 120мм лицевая кладка). Трёхслойная конструкция с применением крупноформатного керамического блока Керакам СуперТермо30.

1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока СуперТермо30 (коэффициент теплопроводности кладки 0,107 Вт/м*С).
3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки 0,45 Вт/м*С.

поз. 3 - тёплый кладочный раствор
поз. 6 - цветной кладочный раствор.

R=0,02/0,18+0,3/0,107+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,423 м²*С/Вт

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов.

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 560мм.

Двухслойная конструкция с применением крупноформатного газосиликатного блока.

Стоимость газосиликатного блока D500 с доставкой на объект в городе Санкт-Петербург - 3 500 руб/м³.

Стоимость газосиликатных блоков на один квадратный метр кладки: 3 500 руб/м3 х 0,4 м3 = 1 400 руб/м²

Стоимость модифицированного клея для кладки одного квадратного метра блоков (при толщине шва 2мм):
152 руб/м² - расход, заявляемый производителем

Стоимость базальтопластиковых анкеров для перевязки кладки блоков и лицевой кладки – 12,90 руб/шт

Стоимость базальтопластиковых анкеров на один квадратный метр кладки:
12,90 руб/шт х 5 шт/м² = 64,50 руб/м²

Стоимость работ по кладке блоков с учётом арматуры и работ по армированию кладки - 3 300 руб/м³

Стоимость работ на один квадратный метр кладки:
3 300 руб/м³ х 0,4 м = 1 320 руб/м²

Итого: 1 400 + 152 + 64,50 + 1 320 = 2 936,50 рублей/м²

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм.

Стоимость блока СуперТермо30 с доставкой на объект в г. Санкт-Петербург – 121 рублей штука.

Стоимость керамических блоков СуперТермо30 на один метр кладки:

121 руб/шт х 17,1 шт/м² = 2 069,00 руб/м²
Стоимость тёплого кладочного раствора для кладки одного квадратного метра (толщина шва 12мм):
240 руб/м² - реальный расход, основанный на нашей практике

Стоимость базальтопластиковых анкеров для перевязки кладки блоков и лицевой кладки – 6,40 руб/шт

Стоимость базальтопластиковых анкеров на один квадратный метр кладки:
6,40 руб/шт х 5 шт/м² = 32 руб/м²
Стоимость "тёплого" цементно-перлитового наполнителя с плотностью 200 кг/м3 на один квадратный метр кладки: 25 руб/м2.

Стоимость работы по кладке керамических блоков 3 000 руб/м³
Стоимость работ по кладке одного квадратного метра:
3 000 руб/м3 х 0,3 м = 900 руб/м²

Итого: 2 069 + 240 + 32 + 25 + 900 = 3 266,00 рублей/м2

Считаем затраты на возведение внешней стены с применением сравниваемых материалов на весь дом, а также разницу в затратах на фундамент.

Вариант №1. Газосиликатный блок D500.

Итого общие затраты на возведение внешних стен общей площадью 290 м²из газосиликатных блоков:

290м² х 2 936,50 рублей/м² = 851 585 рублей

Варианта №2. Керамический блок СуперТермо30.

Итого общие затраты на возведение внешних стен общей площадью 290 м²из блоков СуперТермо30:

290м² х 3 266 рублей/м² = 947 140 рублей

Считаем разницу в затратах на возведение фундамента для рассматриваемых вариантов.

Толщина ленты фундамента для варианта, когда стены возводим с применением газосиликатного блока D500 - 560 мм.

Толщина ленты фундамента для варианта, когда стены возводим с применением керамического блока СуперТермо30 - 430мм.
Разница в толщине лент составит 0,13 метра.

Посчитаем насколько это увеличит затраты на возведение фундамента для варианта строительства из газосиликатного блока.

Считаем увеличение кубатуры фундамента за счёт того, что внешняя стена в варианте № 1 толще на 13см.

Высота ленты над опорной монолитной подушкой 1,9 метра.
Разница в толщине 0,13 метра.
Периметр фундамента под внешние стены 60,00 пог. метра.

Итого: 1,9м х 0,13м х 60,00м = 14,8 м3 - увеличение кубатуры фундамента для варианта строительства из газосиликатного блока.

Стоимость 1м³ бетона – 3 800 руб.
Работы не менее 5 000 руб/м³.

Итого увеличение затрат на возведение фундамента для строитльства из газосиликатного блока:

14,8м³ х (3 800руб/м³+5 000руб/м³) = 130 240 рублей.

Считаем итоговую разницу.

Строительство дома по проекту 88-25 с применением газосиликатных блоков:

851 585 рублей + 130 240 рублей = 981 825 рублей.

Строительство дома по проекту 88-25 с применением керамических блоков Керакам СуперТермо30:

947 140 рублей.

Также стоит отметить, что проект дома 88-25 включён в акцию Проект дома бесплатно.

По условиям акции, в случае приобретения материала внешних стен, керамических блоков Керакам СуперТермо30 в нашей компании, стоимость ранее оплаченного проекта в варианте Комплект застройщика (в данном случае это 43 318 рублей) зачитывается в счёт оплаты договора на блоки, т.е. в итоге проект дома обходится Вам бесплатно. Версия из газосиликатного блока в акцию Проект дома не входит, поэтому стоимость документации также относим на расходы при выборе версии из газосиликатных блоков.

Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам СуперТермо30, при строительстве в городе Санкт-Петербург дома по проекту 88-25, не увеличит затраты на строительство, а напротив позволит Вам сэкономить - 78 000 рублей!

При этом, необходимо понимать, что мы сравниваем несравнимое:

Термическое сопротивление стены с применением блока Керакам СуперТермо30 - 3,423 м²*С/Вт. Стена, собранная из газосиликатных блоков D500 имеет сопротивление - 2,900 м²*С/Вт. Согласно СНиП "Тепловая защита здания" требуемое термическое сопротивление для внешних стен в Санкт-Петербурге 3,079 м²*С/Вт.
Прочность керамических блоков Керакам СуперТермо30 в 2 раза выше прочности газосиликатных блоков D500;
Керамика - это абсолютно экологически чистый материал;
При строительстве из керамики нет необходимости выдерживать технологическую паузу в 12 месяцев для достижения нормативного процента влажности газосиликата в 6% перед тем как приступать к отделке стен. С завода газосиликатный блок поступает с массовым содержанием влаги 35-40%.

Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

Посмотреть все проекты домов этой серии

Каталог проекты домов из пеноблоков проект дома 90-09 общ. площадь 146,50м2

Проект №90-09

из кирпича, керамических блоков, одноэтажный, с сауной, парной в доме

90-09

35 010 ₽