(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Избанное (0)

Заказать строительство

Заказать смету

Пример проектной документации

Вопросы и ответы

(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Поиск по параметрам

Добрый вечер! Интересует проект 89-76 в зеркальном исполнении. Мы хотим возводить несущие стены из двойного кирпича 2nf с утеплителем, с монолитным перекрытием. Фасад - декоративный керамический кирпич. Нужно: Комплект застройщика ( комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта) 3-D модель дома, в выбранных материалах фасада. Сколько будет стоить? Порядок оплаты? Как доставят (г. Дзержинск, Нижегородской области)?.

Ответил: Проничев Владислав

Здравствуйте, Николай.

Самый теплоэффективный керамический блок Керакам СуперТермо30.

Мы готовы предоставить Вам версию понравившегося проекта дома в зеркальном исполнение, с монолитными перекрытиями, с облицовкой фасада кирпичом.
Также мы готовы переработать готовую документацию под необходимую Вам технологию. Стоимость услуги по доработке документации - 24 000 рублей.

Kaiman 30 на 200.jpg

При проектировании наших домов мы используем самые современные и экономически обоснованные технологии, в частности в качестве несущих стен использованы самые теплоэффективные, среди производимых в России, керамические блоки Керакам Kaiman 30.

Использование двойного кирпича, для кладки несущих стен, возвращает нас в прошлый век.
Для обеспечения СНиП "Тепловая защита зданий", в случае применения двойного кирпича, придётся реализовать технологию трёхслойной кладки с утеплителем.

Но прежде рекомендую ознакомиться с материалом, представленным ниже, где показан сравнительный расчёт затрат на строительство для 2-х вариантов материала стен:

двойной керамический кирпич
крупноформатный керамический блок Керакам Kaiman 30.

Завод, производящий керамические блоки Керакам Kaiman 30 расположен в Самаре и на сегодняшний день это лучшее производство стенового материала в России. География поставок керамических блоков нашей компанией от Минска до Иркутска, комплектовали дома по нашим проектам и в Нижегородской области. В год мы комплектуем более 200-т загородных домов.

кладка стены из керамических блоков СуперТермо

Общую информацию о керамических блоках Керакам Kaiman 30 Вы сможете найти на странице Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока.

Рассматриваемая Вами технология трёхслойной кладки показана ниже.
Общая итоговая толщина внешней стены составит 640мм.

Для сравнения, толщина внешней стены, удовлетворяющая СНиП "Тепловая защита зданий" для Нижнего Новгорода, в которой заложен керамический блок Керакам Kaiman 30, с учётом кладки лицевого кирпича, составляет 430мм. Благодаря отличным теплотехническим характеристикам Керакам Kaiman 30, не требуется включать в конструкцию теплоизоляцию.

Слабым звеном в трёхслойной конструкции внешней стены является утеплитель. Срок службы минваты или пенополистирола 20-25 лет. Связано это с тем, что постепенно испаряется клей, соединяющий волокна в минвате.
Некоторые полагают, что дольше прослужит пенополистирол. Это не так. С течением времени нарушается термоскрепление шариков пенополистирола между собой, в следствии того, что конденсационная влага, находящаяся внутри пенополистирола в зимний период будет замерзать. А как известно, лёд имеет больший объём, чем вода, это приводит к тому, что лёд "разжимает" термоскреплённые шарики, цикл за циклом разрушая термоскрепление.

трёхслойная кладка внешней стены, облицованной кирпичом

Процессы будут развиваться следующим образом.

Теряя клеевую связь друг с другом, волокна, шарики начнут осаживаться внутри стеновой конструкции, забивая вентиляционный зазор и оголяя участки внешней стены дома.
Забитый волокнами утеплителя вентиляционный зазор перестанет выполнять свою функцию - отвод влажных паров/способствование высушиванию слоя утеплителя.
В результате это приведёт к существенному ухудшению теплотехнических характеристик остатков утеплителя, что в свою очередь отразится на теплотехнических характеристиках внешней стены и расходах на отопление.
Влажность конструкции внешней стены будет увеличиваться из года в год, при чём это будет касаться не только утеплителя но и материала несущей стены, а также облицовочного кирпича.
И если в такой ситуации не произвести капитальный ремонт фасада дома - сломать лицевую кладку, очистить фасад от остатков утеплителя, установить новый утеплитель, выложить новую кладку лицевого кирпича, начнётся процесс ускоренного разрушения лицевой кладки и несущих конструкций дома.

Вторым существенным минусом трёхслойных кладок является сложность конструкции, далеко не все строители владеют навыками и знаниями о том, как правильно возводить трёхслойные кладки. Это одна из самых сложных конструкций внешних стен.

И в третьих, при имеющихся минусах Вы ещё и платите за эту технологию намного дороже.
Ниже представлен расчёт согласно которого отказ от использования современной технологии в пользу технологии прошлого - трёхслойной кладки, с использованием керамического двойного поризованного кирпича, приводит к увеличению итоговых затрат на строительство на 334 788 рублей!

Ниже приведён расчёт затрат на строительство рассматриваемого Вами дома для двух вариантов материала несущих стен: керамического двойного кирпича 2nf и керамического крупноформатного блока Керакам Kaiman 30.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Дзержинск Нижегородской области, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м²*С/Вт).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Дзержинск.

ГСОП = (t_в - t_от)z_от,

где,
t_в- расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
t_от- средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Дзержинск значение -4,1 °С;
z_от - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Дзержинск значение 215 суток.

ГСОП = (20- (-4,1))*215 = 5 181,50 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)

R^тр₀=а*ГСОП+b

где,
R^тр₀ - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4

R^тр₀=0,00035*5 181,50 +1,4 = 3,213 м²*С/Вт

Kaiman 30 на 200.jpg Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R₀= Σ δ_n/λ_n + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

R^r₀= R₀ х r

где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и газосиликатных блоков следует принять равным 0,98.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что

мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);
откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).

Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления R^r₀ мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

R^r₀ должно быть больше или равно R₀^{требуемое}.

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λ_а или λ_в принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.

1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Дзержинск используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий".

Климатическая карта зоны влажности Россия - Дзержинск

Согласно таблице город Дзержинск находится в зоне 2 (нормальный климат). Принимаем значение 2 - нормальный климат.

2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение.

При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%.
Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.

Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой.

3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации.

Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой, со столбцом влажности для города Дзержинск, как было выяснено ранее - это значение нормальный.

Резюме.
Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R₀) следует применять значение при условиях эксплуатации А, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λ_а.

Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30.
Значение коэффициента теплопроводности λ_а Вы сможете найти в конце документа.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman 30 и газосиликатных блоков D500, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

Для варианта использования керамического блока Керакам Kaiman 30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 440мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman 30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка).

1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока Керакам Kaiman 30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном/увлажненном состояние А 0,094 Вт/м*С).
3 слой (поз.4) - 10мм (СуперТермо30) лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.

поз. 3 - тёплый кладочный раствор
поз. 6 - цветной кладочный раствор.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением двойного керамического кирпича, с минераловатным утеплителем, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

кладка из двойного кирпича с утеплителем и облицовочным кирпичём

кладка из двойного кирпича с утеплителем и облицовочным кирпичём

Для варианта использования керамического кирпича общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 640мм (380мм кладка из керамического щелевого кирпича + 100мм минераловатный утеплитель + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка).

1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой (поз.2) – 380мм кладка стены с применением керамического кирпича 2nf (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,360 Вт/м*С).
3 слой (поз.3) – 100мм минераловатный утеплитель (коэффициент теплопроводности в эксплуатационном состояние 0,045 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.

* – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, т.к. по технологии кладки стены с утеплителем, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха.

Это обязательное условие для обеспечения нормативной влажности конструкции, и в первую очередь, утеплителя.

Считаем условное термическое сопротивление R₀ для рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman 30

R₀=0,020/0,18+0,300/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,810 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован керамический двойной кирпич с утеплителем 50мм

R₀=0,020/0,18+0,380/0,360+0,100/0,045+0,158=3,547 м²*С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление R^r₀ рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman 30

R^r_{0 кайман}=3,81 м²*С/Вт * 0,98 = 3,734 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован двойной керамический кирпич со слоем минераловатной теплоизоляции 100мм.

R^r_{0 2nf}=3,547 м²*С/Вт * 0,98 = 3,476 м²*С/Вт

Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Дзержинск, а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Дзержинск.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разницу в затратах на фундамент, т.к. при выборе керамического кирпича общая толщина внешней стены увеличится на 21см, как следствие толщина стены фундамента также увеличится на 210мм.

Сравнение затрат на строительство из керамических блоков **Керакам Kaiman 30** и из керамического двойного кирпича с утеплителем 100мм.
	Керамический кирпич (380мм)	Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм)
Стоимость кирпича/керамического блока на 1м² кладки	1м² кладки - 78 штук двойного кирпича цена кирпича с доставкой 14 рублей 1м² = 14 х 78 = 1 092,00 руб/м²	1м² кладки - 17,1 штук блоков цена блока с доставкой 89 руб/шт 1м² = 17,1 х 89 = 1 522,00 руб/м²
Стоимость раствора на 1м² кладки	300 руб/м²	240 руб/м²
Стоимость анкеров для связи несущей стены с лицевой кладкой	стоимость анкера 11,60 руб/шт количество анкеров на 1м² - 5 шт 1м² = 11,60 х 5 = 58,00 руб/м²	стоимость анкера 6,40 руб/шт количество анкеров на 1м² - 5 шт 1м² = 6,40 х 5 = 32,00 руб/м²
Стоимость перлитового раствора для заполнения технологической пустоты между несущей стеной и лицевой кладкой на 1м² кладки	-	раствор готовится на объекте, используется перлитовый песок и цемент, при заполнении шва в 10мм, стоимость - 25 руб/м²
Стоимость сетки, необходимой для экономии кладочного раствора на 1 м² кладки	-	используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм, стоимость - 33 руб/м²
Стоимость материалов для армирования кладки на 1м² кладки	Стоимость базальтопластиковой сетки 145 рублей/м². По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 54,6 м² базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м². Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((145 рублей/м² + 50 рублей/м²) х 54,6 м²) / 222 м² = 48 рублей/м².	Стоимость базальтопластиковой сетки 145 рублей/м². По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 54,6 м² базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м². Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((145 рублей/м² + 50 рублей/м²) х 54,6 м²) / 222 м² = 48 рублей/м²
Стоимость работ по кладке 1 м² внешней стены.	Стоимость кладки - 3 200 руб/м³Стоимость кладки 1 м² 3 200 руб/м³ х 0,38 метра = 1 216 руб/м²	Стоимость кладки - 2 500 руб/м³Стоимость кладки 1 м² 2 500 руб/м³ х 0,3 метра = 750 руб/м²
Стоимость теплоизоляции на 1м² кладки	Стоимость минераловатного утеплителя 2 100 рублей/м³. Толщина слоя 100мм (0,1 метр). Стоимость утеплителя на один квадратный метр: 2 100 рублей/м³ х 0,1 = 210 рублей/м².	-
Стоимость работ по монтажу 1 м² утеплителя.	Стоимость работ = 200 руб/м²	-
Дополнительные расходы на фундаментные работы, вызванные тем, что толщина внешней стены из газосиликатного блока на 13см больше	Разница в толщине внешней стены 0,21 метра. Соответственно на эту же величину увеличивается стена ленточного фундамента. Высота стен ленты фундамента - 1,9 метра. Периметр фундамента под внешние стены 50,00 пог. Дополнительное кол-во м³ бетона 0,21 х 1,9 х 50 = 19,95 м³ Стоимость бетона В22,5 - 3 800 руб/м³Стоимость фундам. работ - 5 000 руб/м³Дополнительные расходы на фундамент 19,95 х (3 800 + 5 000) = 175 560 рублей	-
Стоимость проекта дома	Базовая стоимость проекта 30 000 рублей Стоимость доработки документации 24 000 рублей Итого: 54 000 рублей	проект бесплатно
Итого:	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 222 м²затраты на материалы стен и работы 222 х (1 092,00 + 300 + 58 + 48 + 1 216 + + 210 + 200) = 693 528 рублей доп. затраты на фундамент - 175 560 рублей затраты на проект дома - 54 000 рублей итого 693 528 + 175 560 + 54 000 = 923 088 рублей	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 222 м²затраты на материалы стен и работы 222 х (1 522,00 + 240 + 32,00 + 25+ + 33 + 48 + 750) = 500 585 рублей итого 588 300 рублей

Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman 30, при строительстве в городе Дзержинск Нижегородской области дома по проекту 89-76, позволит снизить затраты на строительство на 334 788 рублей!

Кроме существенной экономии средств, к плюсам выбора более современного продукта Керакам Kaiman 30 также можно отнести:

Проекты домов бесплатно, при покупке керамических блоков Керакам СуперТермо30.

Гарантированное превышение требований СНиП "Тепловая защита зданий" для Н.Новгорода внешних стен .
Увеличение освещённости помещений при одинаковых размерах оконных проёмов, за счёт уменьшения величины откосов на 20см.
И самое главное - отсутствие в конструкции слабого звена - утеплителя!

Стоимость подготовки индивидуальной визуализации - 30 000 рублей. Результатом работы нашего специалиста станет удовлетворяющий Вас внешний вид дома, при оформлении которого применяются согласованные с Вами материалы внешней отделки фасада.

Стоимость пакета Комплект застройщика ( комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта) - 47 118.50 рублей.
Порядок оплаты - предоплата.
Доставка курьерской службой по указанному Вами почтовому адресу в течение 2-х дней. Доставка включена в стоимость комплекта.

Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

Посмотреть все проекты домов этой серии

проект дома 89-76 общ. площадь 188,90 м2

Проект №89-76

из кирпича, керамических блоков, двухэтажный с мансардой, с пристроенным гаражом на 1 машину

89-76

35 010 ₽