Понравился проект 88-18, вариант 1 и 2. Вопрос: какая высота дома в коньке над уровнем земли?Возможна ли замена фундамента на монолитную плиту?замена на газобетон?Спаcибо.

Ответил: Александров Николай

Здравствуйте, Руслана.

Для начала изложу интересующие Вас параметры дома:
1) Высота в коньке 8,7 м относительно земли
2) Угол наклона кровли 30 гр
3) Доработка фундамента в вариант монолитной плиты 15 000 руб. Данный вариант фундамента не будет дешевле классического ленточного монолитного фундамента, причем монолитная плита будет менее надежна и потребует большего Вашего участия в процессе, дабы не допустить ошибок, таких как:
- не плотное прилегание плит или полное отсутствие утеплителя (экструдированный пенополистирол), что может привести к промерзанию грунта под плитой с её последующим изломом, что в свою очередь приведет к трещинам по стенам
- аналогичная ситуация с отмосткой дома и так же стоит отметить, что грунт имеет склонность к движению, поэтому Вы получаете высокий риск промерзанию при нарушении герметичности теплоизоляционного слоя под отмосткой.

Теперь давайте разберемся с Вашим желанием проекта дома в варианте стен из газосиликатных блоков.

Проекты экономичных домов из поризованных керамических блоков.

Проекты экономичных домов из поризованных керамических блоков.

Среди застройщиков частных домов существует распространённое заблуждение, что строительство из керамического блока может позволить себе не каждый, а вот использование газосиликатных блоков, хоть и снизит качественный уровень постройки, но зато позволит сэкономить сотни тысяч рублей.
На деле всё не так!
По соотношению характеристик керамические блоки, а в особенной степени продукция под брендом Керакам СуперТермо30 действительно существенно превосходят газосиликатные блоки с плотностью 500кг/м3 (D500).
Так прочность в кладке у керамических блоков СуперТермо30 выше минимум в 2 раза. По показателю теплосбережения СуперТермо30 превосходит газосиликат с плотность 500кг/м3 на 15%, есть ряд других существенных преимуществ керамики.
Парадокс состоит в том, что при учёте всех затрат, строительство загородного дома из поризованной керамики вовсе не дороже строительства из газосиликатных блоков.

Более того, всё ровно наоборот.

Для того чтобы разобраться с этим, для начала определим основные критерии выбора материала внешних стен.

1. Критерий.
Прочность кладки.

Газосиликатный блок обладает весьма низкой маркой прочности М25-35, как следствие, производители предписывают выполнять армирование каждого четвёртого ряда кладки. При этом, арматуру следует закладывать в подготовленные рабочими штробы и утапливать её в слой клея см. фото ниже. Подобным образом стержни арматуры обязательно закладываются под и над оконными проёмами на метр в каждую из сторон от угла проёма.
Закладка арматуры в штробы выполняется для того, чтобы обеспечить кладку газосиликатных блоков на регламентируемый производителем 2-х миллиметровый слой клея.
Несомненно, выполненная по инструкции производителя весьма трудоёмкая операция по армированию кладки газосиликатных блоков исключит появление усадочных трещин, но, необходимо понимать, что появляются дополнительные расходы на арматуру и увеличенный расход клея, и, самое главное, возрастает стоимость работ по кладке стен.

Керамический блок Керакам СуперТермо30, как уже было отмечено выше, по показателю прочности превосходит газосиликатный блок D500 в 2 раза, поэтому армирование периметра не требуется, армируются только углы кладки, при этом, поскольку толщина кладочного раствора 12мм, элементы армирования просто закладываются в кладочный шов. Для армирования мы используем базальтопластиковую сетку, которая не подвержена коррозии и не является "мостиком холода".

кладка стены из керамических блоков СуперТермо

2. Критерий.
Способность конструкции внешней стены сохранять тепло в доме.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м²*С/Вт).

Формула расчета термического сопротивления конструкции:

R= Σ δ_n/λ_n + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.
Для каждого из регионов определено своё значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий R_тр.

R конструкции должно быть больше или равно R_тр.

Из формулы видно, что требуемого значения термического сопротивления можно достичь за счёт увеличения числителя, т.е. толщины внешней стены. При этом необходимо понимать, что параллельно с увеличением толщины стены будут расти затраты на строительство. А именно:

под большую толщину стены придётся подвести ленту фундамента с увеличенной толщиной;
с ростом толщины стены растёт " кубатура" кладки, а как известно, последняя является единицей измерения объёмов работ, т.е. затраты на возведение стен увеличатся пропорционально росту толщины стены;
увеличивается расход на кладочную смесь;
ну и наконец, потребуется большее количество кубических метров самого материала стен.

Более разумный путь достижения требуемого значения термического сопротивления - это выбор материала, обладающего меньшим значением коэффициента теплопроводности. Таким образом требуемого значения термического сопротивления добиваемся уменьшением знаменателя в выше представленной формуле. Это решение позволит получить "тёплый дом", не увеличивая, а сокращая затраты на строительство.

Керамический блок Керакам СуперТермо30 имеет самый низкий коэффициент теплопроводности среди керамических блоков, производимых в России, λ_а= 0,107 Вт/м*С.

Для сравнения, коэффициент теплопроводности газосиликата D500 при массовом отношение влажности в материале 5% (для этого значение влажности некоторые производители газосиликатных блоков приводят цифры коэффициента теплопроводности) - 0,132 Вт/м*С.

В СНиП "Тепловая защита зданий" в качестве нормативного значения влажности для газосиликатных блоков приведено значение, составляющее 6%, при таких условиях влажности коэффициент теплопроводности кладки из газосиликатных блоков D500 - 0,152 Вт/м*С.

Вывод очевиден, для обеспечения требуемого термического сопротивления, потребуется большая толщина стены из газосиликатных блоков, чем при применении керамического блока Керакам СуперТермо30.

3 решающих фактора, раскрывающих секрет уникальных теплотехнических характеристик керамического блока Керакам СуперТермо30?

СуперТермо30 - это продуманная геометрия пустот и сверх поризованная структурка керамики.

Как известно, воздух, находящийся в замкнутых камерах является практически идеальным изолятором, принцип работы воздушных камер, на сохранение тепла в доме, заложен и в газосиликате. Но в керамических блока Керакам СуперТермо30, этого самого воздуха больше. В блоке СуперТермо30 камеры, образованные керамическими перегородками, а также поры в самой керамике перегородок, см. фото справа, обеспечивают более высокие теплотехнические характеристики керамическим блокам СуперТермо30.

Для выхода тепла из дома остаются только тонкие перегородки и кладочный шов. При этом, обращаю внимание на следующие особенности геометрии пустот керамического блока Керакам СуперТермо30:

Благодаря сложной, продуманной геометрии пустот путь, по которому будут происходить теплопотери (на банере ниже показан жёлтым маркером) длиннее, чем, например, у керамического блока с толщиной 510мм с обычной прямоугольной структурой пустот. Этот путь и является эффективной толщиной стены, во многом определяющий, какая стена окажется "теплее".
Толщина перегородки 5-6мм. Совершенно очевидно, чем тоньше перегородка, тем меньше тепла пропустит стеновая конструкция. В России нет второго такого производителя, кто бы смог обеспечить высокое качество продукции со столь тонкой стенкой перегородки. У обычных керамических блоков всех прочих российских заводов толщина перегородки минимум в полтора-два раза толще. Некоторые российские производители пытались произвести блоки с аналогичной геометрией пустот и тонкой перегородкой, но все эти попытки оказались безуспешными.
Большое количество воздушных камер, образованных перегородками, плюс внутренние поры самой керамики. И здесь работает известный принцип - Лучше меньше, да больше. Поясню, теплотехнические характеристики того блока будут более высокими, у которого воздушные камеры имеют меньший размер, при этом, их больше по количеству .

Что касается теплопотерь через кладочный шов, эта проблема решена применением "тёплого кладочного раствора", наполнителем в котором выступает лёгкий перлитовый песок.

Тут же стоит отметить, что коэффициент теплопроводности блока СуперТермо30 0,107 Вт/м*С приведён для кладки фрагмента стены, т.е. с учётом кладочного шва.

Сравним затраты на строительство двух рассматриваемых материалов на примере конкретного проекта дома 88-18. Для строительства этого дома в Подмосковье.

Исходные условия.
Общая площадь дома – 155,10 м2.
Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 179 м2.
Периметр ленты фундамента под внешние стены – 40,50 погонных метров.

Отделка фасада - облицовочный кирпич.

Требуемое термическое сопротивление Rтр для Подмосковья - 3,130 м²*С/Вт.

Считаем термическое сопротивление, создаваемое рассматриваемыми конструкциями внешних стен.

Вариант 1.
Газосиликатный блок D500 (500кг/м3) толщина стены 400мм. Отделка фасада - облицовочный кирпич. Общая толщина стены 560мм.

кладка газосиликатного блока с облицовочным кирпичём

кладка газосиликатного блока с облицовочным кирпичём

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя составит 560мм (400мм газосиликатный блок + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка).

Двухслойная конструкция с применением крупноформатного газосиликатного блока.
1 слой – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой – 400мм кладка стены с применением газосиликатного блока D500 (коэффициент теплопроводности кладки 0,152 Вт/м*С).
* – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, т.к. согласно инструкции производителя газосиликатных блоков, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Связано это с тем, что паропроницаемость газосиликата в полтора раза выше паропроницаемости керамики. Кладка без вентиляционного зазора - не допустима!

R=0,015/0,18+0,4/0,152+0,158=2,873 м²*С/Вт

Вариант 2.
Керамический блок Керакам СуперТермо30 толщина стены 430мм. Отделка фасада - облицовочный кирпич.

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам СуперТермо30 + 10мм технологический зазор, заполняемый раствором + 120мм лицевая кладка). Трёхслойная конструкция с применением крупноформатного керамического блока Керакам СуперТермо30.

1 слой (поз.1) – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока СуперТермо30 (коэффициент теплопроводности кладки 0,107 Вт/м*С).
3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки 0,45 Вт/м*С.

поз. 3 - тёплый кладочный раствор
поз. 6 - цветной кладочный раствор.

R=0,015/0,18+0,3/0,107+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,395 м²*С/Вт

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов.

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 560мм.

Двухслойная конструкция с применением крупноформатного газосиликатного блока.

Стоимость газосиликатного блока D500 с доставкой на объект - 3 200 руб/м³.

Стоимость газосиликатных блоков на один квадратный метр кладки: 3 200 руб/м3 х 0,4 м3 = 1 280 руб/м²

Стоимость модифицированного клея для кладки одного квадратного метра блоков (при толщине шва 2мм):
152 руб/м² - расход, заявляемый производителем

Стоимость базальтопластиковых анкеров для перевязки кладки блоков и лицевой кладки – 12,90 руб/шт

Стоимость базальтопластиковых анкеров на один квадратный метр кладки:
12,90 руб/шт х 5 шт/м² = 64,50 руб/м²

Стоимость работ по кладке блоков с учётом арматуры и работ по армированию кладки - 3 000 руб/м³

Стоимость работ на один квадратный метр кладки:
3 000 руб/м³ х 0,4 м = 1 200 руб/м²

Итого: 1 280 + 152 + 64,50 + 1 200 = 2 696,50 рублей/м²

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм.

Стоимость блока СуперТермо30 с доставкой на объект в город Смоленск – 102 рублей штука.

Стоимость керамических блоков СуперТермо30 на один метр кладки:

102 руб/шт х 17,1 шт/м² = 1 744,00 руб/м²
Стоимость тёплого кладочного раствора для кладки одного квадратного метра (толщина шва 12мм):
240 руб/м² - реальный расход, основанный на нашей практике

Стоимость базальтопластиковых анкеров для перевязки кладки блоков и лицевой кладки – 6,40 руб/шт

Стоимость базальтопластиковых анкеров на один квадратный метр кладки:
6,40 руб/шт х 5 шт/м² = 32 руб/м²
Стоимость "тёплого" цементно-перлитового наполнителя с плотностью 200 кг/м3 на один квадратный метр кладки, при заполнении технологической пустоты толщиной 30мм: 75 руб/м2.

Стоимость работы по кладке керамических блоков 2 500 руб/м³
Стоимость работ по кладке одного квадратного метра:
2 500 руб/м3 х 0,3 м = 750 руб/м²

Итого: 1 744 + 240 + 32 + 75 + 750 = 2 841,00 рублей/м2

Считаем затраты на возведение внешней стены с применением сравниваемых материалов на весь дом, а также разницу в затратах на фундамент.

Вариант №1. Газосиликатный блок D500.

Итого общие затраты на возведение внешних стен общей площадью 175 м²из газосиликатных блоков:

179м² х 2 696,50 рублей/м² = 482 674 рублей

Варианта №2. Керамический блок СуперТермо30.

Итого общие затраты на возведение внешних стен общей площадью 210 м²из блоков СуперТермо30:

179м² х 2 841 рублей/м² = 508 539 рублей

Считаем разницу в затратах на возведение фундамента для рассматриваемых вариантов.

Толщина ленты фундамента для варианта, когда стены возводим с применением газосиликатного блока D500 - 560 мм.

Толщина ленты фундамента для варианта, когда стены возводим с применением керамического блока СуперТермо30 - 430мм.
Разница в толщине лент составит 0,13 метра.

Посчитаем насколько это увеличит затраты на возведение фундамента для варианта строительства из газосиликатного блока.

Считаем увеличение кубатуры фундамента за счёт того, что внешняя стена в варианте № 1 толще на 13см.

Рассматриваемый вариант фундамента - ленточный железобетонный монолитный

Высота ленты 1,9 метра.
Разница в толщине 0,13 метра.
Периметр фундамента под внешние стены 46,50 пог. метра.

Итого: 1,9м х 0,13м х 46,50м = 11,50 м3 - увеличение кубатуры фундамента для варианта строительства из газосиликатного блока.

Стоимость 1м³ бетона – 3 800 руб.
Работы не менее 5 000 руб/м³.

Итого увеличение затрат на возведение фундамента для строительства из газосиликатного блока:

11,50м³ х (3 800руб/м³+5 000руб/м³) = 101 200 рублей.

Считаем итоговую разницу.

Строительство дома по проекту 88-18 с применением газосиликатных блоков:

482 674 рублей + 101 200 рублей = 583 874 рублей.

Строительство дома по проекту 88-18 с применением керамических блоков Керакам СуперТермо30:

508 539 рублей.

Также стоит отметить, что версия рассматриваемого Вами проекта дома, в которой заложен керамический блок Керакам СуперТермо30, имеющая номер 88-18 включёна в акцию Проект дома бесплатно.

По условиям акции, в случае приобретения материала внешних стен, керамических блоков Керакам СуперТермо30 в нашей компании, стоимость ранее оплаченного проекта в варианте Комплект застройщика (в данном случае это 29 998 рублей 80 копеек) зачитывается в счёт оплаты договора на блоки, т.е. в итоге проект дома обходится Вам бесплатно, а затраты на стены с учетом акционного предложения составят 508 539 - 29 998-80 = 478 540-20 рублей.

Версия из газосиликатного блока в акцию Проект дома не входит, поэтому стоимость документации также относим на расходы при выборе версии из газосиликатных блоков.

Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам СуперТермо30, при строительстве в Подмосковье дома по проекту 88-18, приведёт не к увеличению затрат на строительство, а напротив позволит Вам даже сэкономить - 105 334 рублей!

При этом, необходимо понимать, что мы сравниваем не сравнимое:

Термическое сопротивление стены с применением блока Керакам СуперТермо30 - 3,395 м²*С/Вт. Стена, собранная из газосиликатных блоков D500, имеет сопротивление - 2,873 м²*С/Вт. Согласно СНиП "Тепловая защита здания" требуемое термическое сопротивление для внешних стен в Подмосковье 3,130 м²*С/Вт.
Прочность керамических блоков Керакам СуперТермо30 в 2 раза выше прочности газосиликатных блоков D500;
Керамика - это абсолютно экологически чистый материал;
При строительстве из керамики нет необходимости выдерживать технологическую паузу в 12 месяцев для достижения нормативного процента влажности газосиликата в 6%, перед тем как приступать к отделке стен. С завода газосиликатный блок поступает с массовым содержанием влаги 35-40%.

Общая информация о керамическом блоке Керакам СуперТермо30 в статье - Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам СуперТермо30.

Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

Посмотреть все проекты домов этой серии

проект дома 87-18 общ. площадь 206,71 м2

Проект №87-18

из кирпича, керамических блоков, двухэтажный с мансардой, с встроенным гаражом на 1 машину

87-18

42 012 ₽