Хочу приобрести у вас проект дома 89-34. Можете ли вы спроектировать этот проект дома в 44-м блоке одного из Подмосковных заводов. Сколько в этом случае будет стоить документация? Строить планирую в районе Голицино.

Здравствуйте, Виктор Григорьевич.

Безусловным лидером Российского рынка керамических стеновых материалов является Самарский завод СККМ, выпускающий свою продукцию под брендом Керакам. Продукция этого завода, а именно линейки СуперТермо не имеет аналогов в России.

Линейка СуперТермо впервые была представлена в 2009 году с тех пор были возведены сотни тысяч квадратных метров жилья. СуперТермо30 успешно применяется при строительстве малоэтажного и многоэтажного жилья.

Инженеры продолжают совершенствовать конструкцию керамического блока. Одним из направлений в котором ведётся работа - это оптимизация геометрии пустот в купе с подбором состава глины и технологических процессов. Это позволяет добиваться всё более лучших показателей по теплосбережению.

К выставке Отечественные строительные материалы, которая пройдёт в конце января 2017 года завод СККМ готовит выпуск 3-го поколения блоков линейки СуперТермо (Керакам Kaiman 30) с ещё более совершенной решёткой пустот, позволяющей улучшить и без того выдающиеся теплотехнические характеристики керамического блока.

Ниже представлен сравнительный расчёт затрат, забегая вперёд сообщу, что использование более современного продукта - керамического блока Керакам Kaiman 30 позволяет снизить затраты на 232 216  рублей, при этом итоговое термическое сопротивление стены из Керакам Kaiman 30 немного, но всё же выше, чем стены из керамического блока 440мм, рассматриваемого вами производителя.

Сравним затраты на строительство двух рассматриваемых материалов на примере конкретного проекта дома 89-34. Для строительства этого дома в Московской области.

Исходные условия.
Общая площадь дома – 120,15 м2.
Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 184 м2.
Периметр ленты фундамента под внешние стены  – 36,00 погонных метров.
Заказчик выбрал версию проекта с ленточным железобетонным фундаментом.
  
Отделка фасада - облицовочный кирпич.

Требуемое термическое сопротивление R_тр для внешних стен жилых зданий для Московской области - 3,130 м²*С/Вт.

Конструкция внешней стены с керамическим блоком Керакам Kaiman 30.

Керамический блок Керакам Kaiman 30 толщина стены 430мм. Отделка фасада - облицовочный кирпич. 1 слой (поз.1) – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока блока Керакам Kaiman 30 (коэффициент теплопроводности в эксплуатационном состоянии А 0,094 Вт/м*С) 3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки 0,45 Вт/м*С. поз. 3 - тёплый кладочный раствор поз. 6 - цветной кладочный раствор.

Термическое сопротивление конструкции внешней стены. Rвнешней стены из блоков Kaiman 30=0,015/0,18+0,3/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,785 м2*С/Вт Протокол испытаний на теплопроводность блоков Керакам Kaiman 30. Rтребуемое для мос.области = 3,130 м2*С/Вт.

Конструкция внешней стены с керамическим блоком 440мм.

Керамический блок 440мм толщина стены 570мм. Отделка фасада - облицовочный кирпич. 1 слой (поз.1) – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой (поз.2) – 440мм кладка стены с применением блока 440мм (коэффициент теплопроводности в эксплуатационном состоянии А 0,157 Вт/м*С). 3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки 0,45 Вт/м*С. поз. 3 - тёплый кладочный раствор поз. 6 - цветной кладочный раствор.

Термическое сопротивление конструкции внешней стены. Rвнешней стены из блоков 440мм=0,015/0,18+0,44/0,157+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,392 м2*С/Вт Rтребуемое для мос.области = 3,130 м2*С/Вт.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также увеличение затратах на фундамент при выборе блока конкурентов, имеющего большую толщину - 440мм.

Сравнение затрат на строительство керамического блока 380мм и Керакам Kaiman 30

	Керамический блок конкурентов (440мм)	Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм)
Стоимость керамических блоков на 1м2 кладки	1м2 кладки - 17,4 блоков цена блока с доставкой 90 руб/шт 1м2 = 17,4 х 90 = 1 566,00 руб/м2	1м2 кладки - 17,1 блоков цена блока с доставкой 89 руб/шт 1м2 = 17,1 х 89 = 1 522,00 руб/м2
Стоимость раствора на 1м2 кладки	350 руб/м2	240 руб/м2
Стоимость работ на 1 м2 кладки	1м3 кладки - 2 500 рублей 1м2 кладки = 2 500 х 0,44 = 1 100 руб/м2	1м3 кладки - 2 500 рублей  1м2 кладки = 2 500 х 0,3 = 750 руб/м2
Дополнительные расходы на фундаментные работы	увеличение толщины ленты фундамента - 0,14м высота ленты  фундамента - 1,9 метра периметр фундамента - 36 пог.метров дополнительное кол-во м3 бетона   0,14 х 1,9 х 36 = 9,6 м3 стоимость бетона В22,5 - 3 800 руб/м3 стоимость фундам. работ - 5 000 руб/м3 дополнительные расходы на фундамент 9,6 х (3 800 + 5 000) = 84 480 рублей	-
Стоимость проекта дома	базовая стоимость проекта - 30 000 рублей доработка проекта под 440мм - 25 000 рублей итого = 30 000 + 25 000 = 55 000 рублей	проект дома бесплатно
Итого:	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 184 м2 затраты на материалы стен и работы 184 х (1 566,00 + 350 + 1 100) = 554 944 рублей доп. затраты на фундамент - 84 480 рублей затраты на проект дома - 55 000 рублей итого   554 944 + 84 480 + 55 000 = 694 424 рублей	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 184 м2 затраты на материалы стен и работы 184 х (1 522,00 + 240 + 750) = 462 208 рублей итого   462 208 рублей

      
Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman 30, при строительстве в Подмосковье дома по проекту 89-34, позволит снизить затраты на строительство на  232 216 рублей!

При этом необходимо понимать: 

1. Дома, построенные с применением керамических блоков Керакам Kaiman 30 полностью отвечают СНиП;
   
2. Через один тот же оконный проём в помещение проникнет большее количество света в случае стены с меньшей толщиной.
3. Поскольку Вы планируете возводить внешние стены не раньше весны 2017 года, у Вас есть возможность построить свой дом из самого совершенного на тот момент керамического блока СуперТермо 3-го поколения (Керакам Kaiman 30), цена на этот блок ожидается такой же как и на блок СуперТермо30, относящийся ко 2-му поколению сверх тёплых керамических блоков.

Общая информация о керамическом блоке Керакам СуперТермо30 в статье - Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам Kaiman 30.
     
Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов