Подобрал в вашем каталоге подходящий проект дома 95-36. У меня вопрос следующего характера. Можете ли вы предоставить мне документацию на этот дом в версии, где внешние стены выполняются по технологии "мокрого фасада" (380 мм кладка двойного кирпича + 100мм минераловатный утеплитель + декоративная штукатурка). Это первый вопрос. Второй вопрос. У вас в закладке Характеристики указано, что для внешних стен используется керамический блок Керакам Kaiman 30. Прошу вашего специалиста сориентировать меня какой вариант окажется выгоднее: описанный выше мокрый фасад или предлагаемый вами керамический блок Керакам Kaiman 30 плюс облицовочный кирпич? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Сергей.

   Мы готовы переработать готовую документацию под необходимую Вам технологию. Стоимость услуги по доработке документации - 24 000 рублей.

   При проектировании наших домов мы используем самые современные и экономически обоснованные технологии, в частности в качестве несущих стен использованы самые теплоэффективные, среди производимых в России, керамические блоки Керакам Kaiman 30.
   
  Вы хотите использовать технологию "мокрого фасада" или другое её название - система скреплённой теплоизоляции.  
     

 Но прежде рекомендую ознакомиться с информацией, представленной ниже, где показан сравнительный расчёт затрат на строительство для 2-х вариантов материалов и конструкций внешней стены:

• двойной керамический кирпич со слоем теплоизоляции 100мм и облицовкой дома искусственным камнем по технологии "мокрого фасада"
• крупноформатный керамический блок Керакам Kaiman 30, облицованный кирпичом.

   Завод, производящий керамические блоки Керакам Kaiman 30 расположен в Самаре и на сегодняшний день это лучшее производство стенового материала в России. География поставок керамических блоков Керакам Kaiman 30 нашей компанией от Минска до Иркутска. В год мы комплектуем более 200-т загородных домов. 

Общую информацию о керамических блоках Керакам Kaiman 30  Вы сможете найти на странице Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока.

   Рассматриваемая Вами технология мокрого фасада показана ниже.
Общая итоговая толщина внешней стены составит 480мм.

  Для сравнения, толщина внешней стены, удовлетворяющая СНиП "Тепловая защита зданий" для Подмосковья, в которой заложен керамический блок Керакам Kaiman 30, с учётом кладки лицевого кирпича, составляет 430мм. Благодаря отличным теплотехническим характеристикам Керакам Kaiman 30, не требуется включать в конструкцию теплоизоляцию. 

Слабым звеном любой конструкции в которой присутствует теплоизоляция является сама теплоизоляция. Срок службы минеральной ваты или пенополистирола не превышает 20-25 лет. Связано это с тем, что постепенно испаряется фенольный клей, соединяющий каменные волокна минеральной ваты. В пенополистироле постепенно, в следствие циклов замерзания и оттаивания влаги разрушается термоскрепление пенополистирольных шариков.
По истечение нормативного срока эксплуатации потребуется капитальный ремонт фасада с полной заменой теплоизоляции.  

Система скреплённой теплоизоляции была разработана для реконструкции старых зданий. Строительство новых домов с применением этой технологии экономически не целесообразно.

Вторым существенным минусом данной технологии является её сложность, вызванная большим кол-вом специализированных материалов, а также операций, требующих высокой квалификации строительного персонала и благоприятных погодных условий для проведения работ.
  
И в третьих, при имеющихся минусах Вы ещё и платите за эту технологию намного дороже.
  
  Ниже представлен расчёт согласно которого отказ от использования надёжной и простой в исполнение технологии, в пользу сложной системы скреплённой теплоизоляции, предназначенной для реконструкций зданий, приводит к увеличению итоговых затрат на строительство на 579 920,40 рублей! 

Ниже приведён расчёт затрат на строительство рассматриваемого Вами дома для двух вариантов материала несущих стен: керамического двойного кирпича 2nf и керамического крупноформатного блока Керакам Kaiman 30.

Исходные условия. Общая площадь дома – 348,55 м2. Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 386 м2. Периметр ленты фундамента под внешние стены  – 94,00 погонных метров. Рассмотрим версию проекта с ленточным монолитным железобетонным фундаментом.    Отделка фасада - облицовочный кирпич. Требуемое термическое сопротивление Rтр для внешних стен жилых зданий для Московской области - 3,130 м2*С/Вт. Цена керамического блока Керакам Kaiman 30 с учётом доставки 89 руб/шт. Данная цена действительна для: Центрального региона Приволжского округа Больших частей Уральского, Северо-Западного и Южного округов. В расчёте примем стоимость двойного керамического поризованного кирпича 2nf с учётом доставки равной 14 руб/шт.

Считаем термическое сопротивление, создаваемое рассматриваемыми конструкциями внешних стен. Формула расчета термического сопротивления конструкции: R= Σ δn/λn + 0,158 где,  Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;  δ - толщина слоя в метрах; λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;  n - номер слоя (для многослойных конструкций);  0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.  Вариант 1. Кладка с использованием двойного керамического кирпича, толщина несущей стены 380м и слоем теплоизоляции 100мм, нанесённого по технологии "мокрого фасада". Отделка фасада - плитка под кирпич.     Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя составит 480мм (380мм двойной кирпич + 100мм слой теплоизоляции + 5мм слой армирующей шпаклёвки + 3 мм декоративная штукатурка).  Система скреплённой теплоизоляции с применением двойного кирпича 2nf.   1 слой – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой – 380мм кладка стены с применением двойного поризованного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки 0,360 Вт/м*С). 3 слой - 100мм слой теплоизоляции (коэффициент теплопроводности 0,045 Вт/м*С).

R=0,015/0,18+0,38/0,36+0,1/0,045+0,158=3,519 м2*С/Вт

Вариант 2. Керамический блок Керакам Kaiman 30 толщина стены 430мм. Отделка фасада - облицовочный кирпич. Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman 30 + 10мм технологический зазор, заполняемый раствором + 120мм лицевая кладка). Трёхслойная конструкция с применением крупноформатного керамического блока Керакам Kaiman 30. 1 слой (поз.1) – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока Керакам Kaiman 30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состоянии А 0,094 Вт/м*С). 3 слой (поз.4) - 20мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки 0,45 Вт/м*С. поз. 3 - тёплый кладочный раствор поз. 6 - цветной кладочный раствор.

R=0,015/0,18+0,3/0,094+0,02/0,12+0,12/0,45+0,158=3,868 м2*С/Вт

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов и технологий. Сравнение затрат на строительство керамических блоков Керакам Kaiman 30 и двойного кирпича с утеплителем, по технологии "мокрого фасада"   Керамический кирпич (380мм) Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм) Стоимость кирпича/керамического блока  на 1м2 кладки  1м2 кладки - 78 штук двойного кирпича цена кирпича с доставкой 14 рублей 1м2 = 14 х 78 = 1 092,00 руб/м2 1м2 кладки - 17,1 штук блоков цена блока с доставкой 89 руб/шт 1м2 = 17,1 х 89 = 1 522,00 руб/м2 Стоимость раствора на 1м2 кладки 300 руб/м2  240 руб/м2 Стоимость анкеров для связи несущей стены с лицевой кладкой                                    - стоимость анкера 6,40 руб/шт количество анкеров на 1м2 - 5 шт 1м2 = 6,40 х 5 = 32,00 руб/м2 Стоимость перлитового раствора для заполнения  технологической пустоты  между несущей стеной и лицевой кладкой на 1м2 кладки                                  - раствор готовится на объекте, используется перлитовый песок и цемент, при заполнении шва в 10мм, стоимость - 25 руб/м2 Стоимость сетки, необходимой для экономии кладочного раствора на 1 м2 кладки                                  -   используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм,   стоимость - 33 руб/м2 Стоимость материалов  для армирования кладки на 1м2 кладки Стоимость базальтопластиковой сетки  145 рублей/м2.  По инструкции следует армировать  углы кладки, закладывая готовые карты  в каждый второй ряд,  потребуется 95,0 м2 базальтопластиковой  сетки. Стоимость работ по укладке сетки  для армирования 50 рублей/м2.        Стоимость армирования кладки на  один квадратный метр: ((145 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х 54,6 м2) / 386 м2 = 48 рублей/м2.   Стоимость базальтопластиковой сетки 145 рублей/м2. По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 95,0 м2 базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м2.       Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((145 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х 54,6 м2) / 386 м2 = 48 рублей/м2 Стоимость работ по кладке 1 м2 внешней стены. Стоимость кладки - 3 200 руб/м3 Стоимость кладки 1 м2  3 200 руб/м3 х 0,38 метра = 1 216 руб/м2 Стоимость кладки - 2 500 руб/м3 Стоимость кладки 1 м2  2 500 руб/м3 х 0,3 метра = 750 руб/м2 Стоимость теплоизоляции на 1м2 кладки Стоимость минераловатного утеплителя ФасадБатс - 6 200 рублей/м3.  Толщина слоя 100мм (0,1 метр). Стоимость утеплителя на  один квадратный метр: 6 200 рублей/м3 х 0,1 = 620 рублей/м2.                                     - Стоимость клея для монтажа теплоизоляции. Монтажный клей Глимс-КФ - 650 рублей/мешок 25 кг.  Расход на 1 м2 - 10 кг. Стоимость клея на  один квадратный метр: (650 рублей/мешок / 25) х 10 = 260 рублей/м2.                                   - Стоимость механического крепежа теплоизоляции на 1м2 кладки Стоимость крепежа - 7,70 руб/шт.  Расход на 1м2 - 6шт. Стоимость крепежа на  один квадратный метр: 7,70 руб/шт х 6 = 46,20 рублей/м2.                                     - Стоимость армирующей шпаклёвки на 1м2 кладки Армирующая шпаклёвка Глимс-StyroПрайм - 620 рублей/мешок 20 кг.  Расход на 1 м2 - 8,0 кг. Стоимость шпаклёвки на  один квадратный метр: (620 рублей/мешок / 20) х 8,0 = 248 рублей/м2.                                   - Фасадная армирующая сетка на 1м2 кладки Стоимость армирующей фасадной сетки - 1 600 рублей/рулон.  Стоимость сетки на  один квадратный метр: (1 600 рублей/рулон / 50) х 1,1 = 35.20 рублей/м2.                                     - Углозащитный и цокольный профиль. Общая сумма 25 000 рублей. Стоимость профилей на  один квадратный метр: 25 000 рублей / 386 м2 = 64,80 рублей/м2.                                   - Стоимость грунтовочного слоя. Акриловая грунтовка глубокого проникновения  Глимс-Грунт - 590 рублей/ведро 10 кг.  Расход на 1 м2 - 0,200 кг. Стоимость клея на  один квадратный метр: (590 рублей/мешок / 10) х 0,2 = 11,80 рублей/м2.                                             - Стоимость клея для монтажа декоративного камня на 1м2 кладки Монтажный клей Глимс-RealFix - 487 рублей/мешок 25 кг.  Расход на 1 м2 - 5 кг. Стоимость клея на  один квадратный метр: (487 рублей/мешок / 25) х 5 = 97,40 рублей/м2.                                   - Стоимость декоративного камня  1м2 кладки Декоративный камень - 900 руб/м2.                                       - Цветная затирка швов декоративного камня на 1м2 кладки Цветной раствор для затирки швов декоративного камня - 835 рублей/мешок 25 кг.  Расход на 1 м2 - 6 кг. Стоимость раствора на  один квадратный метр: (835 рублей/мешок / 25) х 6 = 200,40 рублей/м2.                                       - Стоимость работ по монтажу материалов на 1 м2 по технологии скреплённой теплоизоляции. Стоимость работ = 1 000 руб/м2                                    - Стоимость работ по монтажу декоративного  камня 1 м2 . Стоимость работ по монтажу камня с учётом расшивки швов = 1 250 руб/м2                                   - Стоимость лицевого кирпича на 1 м2                                         - Стоимость лицевого кирпича с доставкой - 25 руб/шт.  Расход на 1 м2 - 52 шт. Стоимость кирпича на  один квадратный метр: 25 х 52 = 1 300 рублей/м2. Стоимость цветного кладочного раствора на 1 м2.                                         - Цветной раствор для кладки лицевого кирпича - 585 рублей/мешок 50 кг.  Расход на 1 м2 - 52 кг. Стоимость раствора на  один квадратный метр: (585 рублей/мешок / 50) х 52 = 608,40 рублей/м2 Стоимость работ по монтажу лицевого кирпича 1 м2 .                                               - Стоимость работ по кладке лицевого кирпича с учётом расшивки швов = 1 500 руб/м2 Стоимость проекта дома Базовая стоимость проекта 42 000 рублей Стоимость доработки документации  24 000 рублей Итого: 66 000 рублей                      проект бесплатно Итого:      площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 386 м2 затраты на материалы стен и работы 386 х (1 092,00 + 300 + 48 + 1 216 + 620 +260 + 46,20 + 248 + 35,20 + 64,80 + 11,80 + 97,40 + 900 + 200,40 + 1 000 + 1 250) = 2 852 462,80 рублей затраты на проект дома - 66 000 рублей итого   2 852 462,80 + 66 000 = 2 918 462,80 рублей площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 386 м2 затраты на материалы стен и работы 386 х (1 522,00 + 240 + 32,00 + 25+ + 33 + 48 + 750 + 1 300 + 608,40 + 1 500) = 2 338 542,40 рублей итого   2 338 542,40 рублей        Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman 30 с облицовкой дома кирпичом, против кладки стены из двойного кирпича, с устройством теплоизоляционного слоя по технологии "мокрого фасада" с облицовкой дома искусственным камнем, при строительстве в Московской области дома по проекту 95-36, позволит снизить затраты на строительство на 579 920,40 рублей! Кроме существенной экономии средств, к плюсам выбора более современного продукта Керакам Kaiman 30 также можно отнести: Гарантированное превышение требований СНиП "Тепловая защита зданий" для внешних стен без включения в конструкцию слабого звена - утеплителя.  Увеличение освещённости помещений при одинаковых размерах оконных проёмов, за счёт уменьшения величины откосов.  Существенное снижение рисков получения не качественного результата - простая технология с минимальным набором материалов и рабочих операций. Получаем конструкцию внешней стены - "Построил и забыл". Нет необходимости производить периодический капитальный ремонт фасада. Все материалы конструкции внешней стены экологически чистые - фенолов нет, стиролов нет.        Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов