Добрый день. 1. Рассчитайте, пожалуйста, примерную, итоговою стоимость дома согласно проекту 87-14, если материал стен будет газобетон, и облицовка как на картинке. 2. Какая будет стоимость проекта? (из газобетона) 3. Распишите пожалуйста порядок покупки проекта(оплата, сроки изготовления проекта, дальнейшее сотрудничество, консультации)
|
Здравствуйте, Руслан. Проект дома 87-14 входит в серию Поллукс. Данный проект предполагает применение керамического поризованного блока СуперTермо СТ30, его аналог в вариации газобетона имеет номер 21-14. Оценить стоимость проекта в том или ином варианте стен можно только на основании сделанной сметы. Мы предлагаем в рамках любого проекта БЕСПЛАТНО разнообразные конструкции фундаментов, перекрытий, фасадной отделки и кровли, а это сильно влияет на стоимость строительства. |
Визуализация проекта 87-14 выполнена в варианте камня и штукатурки, а типовая смета делается в варианте фасадной отделки: кирпич или штукатурка. На сегодняшний день к данному проекту есть готовая смета и именно в варианте визуализации, данные из которой будут ниже. Оценить стоимость этого дома в газобетоне не составит труда, к данным нижеизложенной сметы нужно добавить разницу в стоимости строительства между керамикой и газобетоном, эта информацию так же изложу ниже.
Итак, я даю информацию по проекту 87-14. Этот проект аналогичен 21-14, но с отличиями:
1) У серии домов 21 стены из газосиликатных блоков, а у серии 87 стены из керамического блока Супертермо СТ30.
2) Серия 21 дороже серии 87 на 10 000-00 руб
3) Серия 87 участвует в Акции (см инфу ниже), а серия 21 не участвует
4) Строительство по серии 21 будет более затратно, чем строительство по серии 87, более подробно эта тема будет раскрыта ниже.
АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
- все наши проекты включёны в акцию "Проект дома бесплатно",
по условиям Акции, в случае приобретения материала внешних стен, керамических блоков Керакам СуперТермо30 в нашей компании, стоимость ранее оплаченной базовой версии проекта зачитывается в счёт оплаты договора на блоки, т.е. в итоге проект дома обходится Вам бесплатно
- копия проекта БЕСПЛАТНО
- паспорт проекта БЕСПЛАТНО
Ниже привожу комплектацию и итоговую стоимость материалов и работ при строительстве дома по проекту 90-07.
- фундамент монолитный железобетонный свайно-ростверковый (126 000 рублей);
- материалы стен и перегородок, в качестве материала внешних стен мы применяем самый теплоэффективный, среди производимых в России стеновых блоков, керамический блок Керакам СуперТермо30 (425 000 рублей);
- монолитные пояса, элементы армирования кладки, материалы плит, ступеней, колонн и столбов (97 000 рублей);
- перемычки, монолитные пояса, перекрытия балконов (96 000 рублей);
- перекрытия из ЛВЛ бруса (422 000 рублей);
- стропильная система (всё из LVL бруса Ultralam), теплоизоляция экологически чистые минераловатные плиты Ursa PureOne, толщиной 240мм (245 000 рублей);
- крепёж стропильной системы (26 000 рублей);
- кровельные материалы (металлочерепица) и кровельный пирог, примыкания,конек, хребет, подшивка карнизов, фронтонов, элементы безопасности (300 000 рублей);
- водосточная система и материалы подшивки карнизных и фронтонных свесов (77 000 рублей);
- материалы отделки фасада (штукатурка и камень) (304 000 рублей);
- материалы отделки цоколя и отмостки (57 000 рублей);
- пластиковые окна с 2-х камерными стеклопакетами, входная дверь (340 000 рублей);
- подготовка полов под финишную отделку (188 000 рублей);
- подготовка стен под финишную отделку (88 000 рублей);
- мансардные окна (157 000 рублей);
- керамические дымоходы и керамические вентиляционные шахты (192 000 рублей);
Стоимость материалов - 3 044 000 рублей.
Стоимость работ - 2 120 000 рублей.
Ниже будут развеяны многие мифы про газосиликатный блок и дано сравнение затрат при строительстве из последних и керамических блоков Супертермо СТ30.
По порядку.1. Газосиликатные блоки легче и, как считает Ваш знакомый, нагрузка на фундамент окажется меньшей.
Утверждение данного консультанта легко проверить. Вес одного керамического блока Керакам СуперТермо30 - 11 кг. Для того чтобы собрать один квадратный метр стены потребуется 17,1 штук блоков СуперТермо30. При шве 12мм на один м2 кладки потребуется 21 кг тёплого кладочного раствора на основе лёгкого перлитового песка.
Итого вес кладки стены из керамических блоков Керакам СуперТермо30 - 221 кг/м2.
Посчитаем вес квадратного метра кладки из газосиликатных блоков. Плотность конструкционно-теплоизоляционного газосиликата 500кг/м3. Толщина стены 375мм. Считаем вес блоков 500*0,375=187,5. При толщине кладочного шва 2мм и использование модифицированного клея, потребуется 11 кг раствора на один м2 кладки. По инструкции газосиликатный блок требуется порядно армировать, это добавит ещё 3,5 кг/м2.
Итого вес кладки стены из газосиликатных блоков D500 - 202,0 кг/м2
Как видим, по итогу вычисления разница составляет всего 8,6%, существенной её явно не назовёшь.
Но на самом деле, важна нагрузка не на фундамент, т.к. его марка прочности на сжатие М350, а при такой прочности вопрос веса стен не имеет значения. Важна нагрузка на несущее основание (грунт) передаваемая весом всех конструкций. И вот тут картина переворачивается совсем не в пользу газосиликата. Дело в том, что общая толщина стены из газосиликатных блоков с учётом облицовки её кирпичом составит 535мм, а стена из керамических блоков Керакам СуперТермо30, облицованная кирпичом, будет иметь общую толщину 430мм.
Несомненно, это отразится на толщине стены ленточного фундамента, ровно на разницу, т.е. 105мм.
И, как следствие, возрастёт нагрузка на несущее основание (грунт).
Посчитаем на сколько.
Высота стены ленточного фундамента 1,9 м, разница в толщине стены ленточного фундамента 0,105, плотность бетона 2 500 кг/м3. Считаем вес погонного метра стены фундамента 1,9*0,105*2 500=499 кг.
Считаем вес погонного метра конструкции стены из газосиликатных блоков и керамических блоков при высоте стены 6 метров.
Вес погонного метра стены из керамических блоков СуперТермо30 = 221*6=1 326кг.
Вес погонного метра стены из газосиликатных блоков = 202*6=1 212кг. Добавим к нему разницу в весе погонного метра стены ленточного фундамента 1 266+499=1 711кг.
И вот теперь сравниваем.
При выборе газосиликатных блоков нагрузка на один погонный метр основания увеличится на 385кг или 29%.
Развенчать это не верное утверждение ещё проще, надо просто открыть протоколы испытаний на теплопроводность двух рассматриваемых материалов и найти там значение теплопроводности в условиях эксплуатационной влажности λа
Керамические блоки Керакам СуперТермо30 имеют меньшую теплопроводность, чем газосиликатные блоки с плотностью D500, а это приводит к тому, что даже при меньшей толщине, стена из керамических блоков Керакам СуперТермо30 будет иметь более высокое термическое сопротивление. Это подробно расписано в приведённом ниже теплотехническом расчёте конструкций внешних стен для двух рассматриваемых материалов.
3. Проще в монтаже.
И это также не совсем верно. Дело в том, что в инструкциях производителей блоков ячеистого бетона предписывается устраивать порядное армирование кладки стены из газосиликатных блоков. Армируется каждый 4-й ряд кладки, с закладкой арматуры в подготовленные штробы и укрытием арматурных стержней слоем клея. Подобным образом также требуется армировать углы всех проёмов (окна и двери). Не выполнение этих операций приводит к появлению усадочных трещин на стенах из газосиликатных блоков.
Это весьма трудоёмкая операция, ниже приведены фотографии иллюстрирующие регламент работ.
Кладка из керамических блоков Керакам СуперТермо30 армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое штробление и последующее укрытие арматуры в штробе клеем не требуется.
Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки. Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.
При монтаже газосиликатных блоков раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.
Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и газосиликатные блоки. В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.
Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий". А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам СуперТермо30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из газосиликатных блоков.
Забегая вперёд сообщаю, что замена блока СуперТермо30, обеспечивающего требованиям СНиП "Тепловая защита зданий" для города Москва, на газосиликатный блок приведёт к увеличению затрат на строительство рассматриваемого дома на 64 423 рублей! Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.
Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Москва, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.
Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м2*С/Вт).
Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Москва.
ГСОП = (tв - tот)zот,
где,
tв - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
tот - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Москва значение -2,2 °С;
zот - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Москва значение 205 суток.
Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)
Rтр0=а*ГСОП+b
где,
Rтр0 - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4
Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:
R0= Σ δn/λn + 0,158
где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.
Rr0= R0 х r
где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)
Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и газосиликатных блоков следует принять равным 0,98.
При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что
- мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
- в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);
- откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).
Rr0 должно быть больше или равно R0требуемое.
Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λа или λв принимать при расчёте условного термического сопротивления.
Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.
1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Москва используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий". |
|
Согласно таблице город Москва находится в зоне 2 (нормальный климат). Принимаем значение 2 - нормальный климат. 2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение.
При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%. |
|
Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой. 3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации. Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой, со столбцом влажности для города Москва, как было выяснено ранее - это значение нормальный. |
Резюме.
Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам СуперТермо30. |
Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам СуперТермо30 и газосиликатных блоков D500, облицованную керамическим пустотелым кирпичом. Для варианта использования керамического блока СуперТермо30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 440мм (300мм керамический блок Керакам СуперТермо30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка). 1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С). 2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока СуперТермо30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,107 Вт/м*С). 3 слой (поз.4) - 10мм (СуперТермо30) лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С. поз. 3 - тёплый кладочный раствор поз. 6 - цветной кладочный раствор. |
Рассмотрим кладку внешней стены, с применением газосиликатных блоков D500, облицованную керамическим пустотелым кирпичом. Для варианта использования газосиликатного блока D500 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 560мм (375мм газосиликатный блок D500 + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка). 1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С). 2 слой (поз.2) – 375мм кладка стены с применением газосиликатного блока D500 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,123 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С. * – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, т.к. согласно инструкции производителя газосиликатных блоков, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Связано это с тем, что паропроницаемость газосиликата в полтора раза выше паропроницаемости керамики. Кладка несущей стены из газосиликатных блоков в случае облицовки дома кирпичом без вентиляционного зазора - не допустима! |
Конструкция внешней стены в которой использован блок СуперТермо30
R0=0,020/0,18+0,300/0,107+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,4228 м2*С/Вт
Конструкция внешней стены в которой использован газосиликатный блок D500
R0=0,020/0,18+0,375/0,123+0,158=3,3179 м2*С/Вт
Считаем приведённое термическое сопротивление Rr0 рассматриваемых конструкций.
Конструкция внешней стены в которой использован блок СуперТермо30
Rr0 ст30=3,4228 м2*С/Вт * 0,98 = 3,3543 м2*С/Вт
Конструкция внешней стены в которой использован газосиликатный блок D500
Rr0 D500=3,3179 м2*С/Вт * 0,98 = 3,2515 м2*С/Вт
Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Москва, а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Москва.
Ниже представлен расчёт затрат на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разница в затратах на фундамент, т.к. при выборе газосиликатного блока с толщиной 375мм толщина стены фундамента увеличится на 75мм плюс вентиляционный зазор 40мм, т.е. на 105мм.
Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам СуперТермо30, при строительстве в Подмосковье дома по проекту 87-14, позволит снизить затраты на строительство на 129 950 рублей!
При этом, необходимо понимать, что мы сравниваем не сравнимое:
Общую информацию о керамическом блоке Керакам СуперТермо30 смотрите в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам СуперТермо30 Теперь по Вашему третьему вопросу. Мы работаем при оплате 100% аванса. Срок изготовления проекта зависит от материала стен и комбинации конструкций, возможно нужный Вам вариант проекта есть в наличии, либо его доработка займет незначительное время. В среднем сей час подготовка проекта занимает 5-6 недель. Мы консультируем клиентов по всем вопросам строительства, фактически осуществляем консультационное сопровождение строительства на всех этапах, причем бесплатно. |
свой проект?
Задайте вопрос архитектору!
- из кирпича и керамических блоков
- общая площадь до 100 м2 с эркером
- общая площадь до 100 м2 с цоколем
- 5 спален с котельной
- Одноэтажные
- Для узких участков
- Небольшие
- На две семьи
- С цоколем
- С гаражом
- 6 спален с котельной
- 5 спален с цоколем и террасой
- 4 спальни с цоколем габариты 10 на 15
- 7 спален с крышей шале
- 5 спален и террасой
- жилых в стиле Райта с 5 комнатами
- жилых в английском стиле
- жилых в современном стиле с террасой
- жилых в стиле Райта с террасой
- жилых с террасой
- с террасой и 6 комнатами
- с террасой, 5 комнатами и эркером
- Проекты
домов из керамических блоков Керакам СуперТермо30,
включённые в акцию Проект дома бесплатно - Проекты домов из кирпича и керамических блоков
- Проекты домов из пеноблоков и газобетона
- Проекты домов из бруса и оциллиндрованного бревна
- Проекты каркасных домов
- Проекты одноэтажных домов
- Проекты домов для узких участков
- Проекты небольших домов
- Проекты коттеджей на две семьи
- Проекты коттеджей с цоколем
- Проекты коттеджей с гаражом
- Проекты домов с сауной, дровяной парной
- Проекты домов с бассейном
- Самые популярные проекты загородных домов и коттеджей нашего каталога