Планирую заказать у Вас проект дома 89-39, проект гаража 94-99 и проект бани, но не из керамического блока, а из клееного бруса. Строители, которых я планирую взять на подряд, строят из керамического блока Поротерм44. У Вас все проекты домов из Керакам Кайман30. Можете ли Вы переработать проекты под блок Поротерм44?

Здравствуйте, Рушан.

Начну с бани.

Действительно, традиционно в России доминировало строительство домов из деревянного бруса. Но обратите внимание, дома из бруса строили бедные слои населения, более обеспеченные граждане строили дома из керамики, отличающиеся долговечностью, простотой в эксплуатации и повышенной стойкостью к огню и атмосферному воздействию.

За 100 лет строительная индустрия каменного домостроения совершила квантовый скачок в своём развитие, деревянное зодчество напротив претерпело минимальные изменения.

Как следствие деревянные дома не отвечают современным строительным нормам:  

- По теплосбережению. 
Термическое сопротивление стены из самого теплоэффективного, среди производимых в России, керамического блока Керакам Кайман30, с толщиной 300мм, оштукатуренная с двух сторон, составляет 3,573 м²*С/Вт, тогда как термическое сопротивление деревянной стены из клееного бруса с аналогичной толщиной составит всего 2,033 м²*С/Вт,  при нормативном значении (требуемое термическое сопротивление R_тр), например, для Подмосковья - 2,9929 м²*С/Вт;
- По пожаробезопасности. 
Этот постулат пояснения не требует, это также ясно и страховым компаниям, которые назначают существенно более высокую премию страхования деревянного дома;
- По сроку службы. 
Каждые 5-6 лет деревянный дом требует обновления защиты, но как не защищай дерево дорогостоящими лакокрасочными покрытиями, дерево, подвергающееся атмосферному воздействию, неминуемо будет день за днём разрушаться;
- По затратам на эксплуатацию, это каменный дом, построил и беззаботно наслаждайся загородной жизнью, с деревянным домом всё не так, деревянные дома требует постоянного обслуживания;
- По экологической чистоте. 
Миф о том, что деревянный дом, это единение с природой разрушается, когда домовладелец вынужден постоянно обрабатывать древесину всевозможными химсоставами (лакокарсочные покрытия, огне,-биозащитные пропитки), чтобы продлить срок службы деревянного строения. Запах свежестроганного  дерева замещается запахами полиуретана и прочей химии. Керамика же являясь экологически чистым природным материалом и не требует защиты "химией". А если Вы хотите постоянно ощущать в своём доме запах свежепиленного дерева, найдите в округе ближайшее деревообрабатывающее производство и периодически набирайте там свежих опилок, небольшая пиала с опилками в течении недели будет источать запах натурального дерева;
- По стоимости строительства. 
Если Вы не ярый фанат экзотики и фольклора, то вряд ли станете строить кривоватую, щелеватую и продуваемую всеми ветрами крестьянскую избу из тёсанного бревна. Если уж Вы и решитесь возвести деревянную постройку, то вероятно будете использовать клееный брус или оцилиндрованное бревно. В этом случае необходимо понимать, что разница в затратах на стеновые материалы окажется очень существенной. Например, баня с площадью 120м² будет иметь площадь внешних стен порядка 145м². Стоимость одного кубического метра клееного бруса 30 000 рублей, кубический метр керамики обойдётся в 6 раз дешевле. Итого, на такое строение потребуется 43,5м³ клееного бруса и столько же керамики. 
В денежном выражение - это 43,5 * 30 000 = 1 305 000 рублей придётся потратить на приобретение кленного бруса. Если же строить более прочную, долговечную, пожаробезопасную и существенно более "тёплую" баню из керамики Кайман30, то экономия составит:1 305 000 - 1 305 000/6 = 1 087 500 рублей!

На часть сэкономленных средств предлагаю реализовать в бане из керамического блока Керакам Кайман30 интерьер из дуба или канадского клёна.

Теперь разберём из чего же на самом деле лучше и выгоднее строить рассматриваемый Вами дом, из самого теплоэффективного, среди производимых в России, керамического блока Керакам Кайман30 или из керамического блока образца 90-х годов прошлого века Поротерм44 (Porotherm44)?

Несмотря на то, что толщина стены в случае применения 44-го блока завода Wienerberger окажется на 14 см больше, итоговое термическое сопротивление конструкции внешней стены окажется выше, если внешние стены возводить из керамических блоков Керакам Kaiman 30. Это связано с иной, более совершенной геометрией пустот самого блока и теплоэффективной конструкции замка Кайман30.

Обратите внимание:

1. тепло из дома будет уходить по лабиринту керамических дорожек каждого из рассматриваемых блоков, в более современном блоке Кайман30, путь, который должно будет преодолеть тепло, длиннее;
   
2. обратите внимание на то, что дорожка у блока Кайман30 имеет меньшую толщину, чем у блока Поротерм44, это тоже способствует сохранению тепла;
3. у Кайман30 марка прочности на сжатие ниже, чем у Поротерм44, это связано с тем, что у Кайман30 выше поризация самой глины, и это тоже способствует сохранению тепла в доме зимой и комфортной прохлады летом, при этом для 2-х этажного дома марки прочности М75 более чем достаточно;
4. ну и наконец, последнее, запатентованное ноу хау в конструкции блока Кайман30, это теплоэффективный замок боковой стыковки блоков, у Кайман30 замок представляет собой длинный пиловидный путь для выхода тепла из дома, в устаревшей модели керамического блока, образцом которого является Porotherm44, тепло в замке утекает по прямой и толстой дорожке.

Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30.
Значение коэффициента теплопроводности λ_а Вы сможете найти в конце документа.

Ниже я привожу теплотехнический расчёт для двух рассматриваемых конструкций внешних стен.

Несмотря на то, что стена из блоков Кайман30 обеспечивает больший комфорт проживания в доме, чем стена из блоков Porotherm44, итоговые затраты на строительство окажутся ниже при использовании блоков Керакам Kaiman 30.

Ниже представлен сравнительный расчёт затрат, забегая вперёд сообщу, что использование более современного продукта - керамического блока Керакам Kaiman 30 вместо Porotherm44 позволяет снизить затраты на 438 487  рублей. 

Не вижу смысла при таких условиях перерабатывать проектную документацию на материалы прошлых поколений. Но если Вы будете настаивать, мы можем это сделать. Стоимость услуги для одного проекта 60 000 рублей.
Итоговая стоимость проектной документации составит стоимость базового проекта 36 000 рублей плюс стоимость доработки 60 000 рублей = 96 000 рублей.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Истра Московской области, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями. Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м2*С/Вт). Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Истра. ГСОП = (tв - tот)zот,   где, tв - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С); tот - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Истра значение -2,2 °С; zот - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Истра значение 205 суток.  ГСОП = (20- (-2,2))*205 = 4 551,00 °С*сут. Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий) Rтр0=а*ГСОП+b  где, Rтр0 - требуемое термическое сопротивление; а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4 Rтр0=0,00035*4 551,00+1,4 = 2,9929 м2*С/Вт Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции: R0= Σ δn/λn + 0,158 где, Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций; δ - толщина слоя в метрах; λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности; n - номер слоя (для многослойных конструкций); 0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.  Формула для расчёта приведённого термического сопротивления. Rr0= R0 х r  где, r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.) Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней следует принять равным 0,98. При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках); в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);  откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).  Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления Rr0 мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98. Rr0 должно быть больше или равно R0требуемое. Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λа или λв принимать при расчёте условного термического сопротивления. Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию. 1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Истра используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий". Согласно таблице город Истра находится в зоне 2 (нормального климата). Принимаем значение 2 - нормальный климат. 2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение. При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%. Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума. Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой. 3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации. Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой,  со столбцом влажности для города Истра, как было выяснено ранее - это значение нормальный. Резюме. Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R0) следует применять значение при условиях эксплуатации А, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λа. Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30. Значение коэффициента теплопроводности λа Вы сможете найти в конце документа. Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman 30 и Porotherm44, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.   Для варианта использования керамического блока Керакам Kaiman 30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman 30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка).  Для варианта использования керамического блока Porotherm44 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 570мм (440мм керамический блок Поротерм44 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка). 1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока СуперТермо30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние A 0,094 Вт/м*С) или 380мм кладка стены с применением блока Porotherm44 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние A 0,141 Вт/м*С) 3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С. поз. 3 - тёплый кладочный раствор поз. 6 - цветной кладочный раствор. Считаем условное термическое сопротивление R0 для рассматриваемых конструкций. Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman30 R0 Кайман30=0,020/0,18+0,3/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,812 м2*С/Вт Конструкция внешней стены в которой использован блок Porotherm44 R0 Поротерм44=0,020/0,18+0,44/0,141+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,739 м2*С/Вт Считаем приведённое термическое сопротивление Rr0 рассматриваемых конструкций. Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman30 Rr0 Кайман30=3,812 м2*С/Вт * 0,98 = 3,736 м2*С/Вт Конструкция внешней стены в которой использован блок Porotherm44 Rr0 Поротерм44=3,739 м2*С/Вт * 0,98 = 3,664 м2*С/Вт Выше, используя методику СНиП "Тепловая защита зданий" было рассчитано значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий для города Истра Rтр0= 2,9929 м2*С/Вт. Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Истра, а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Истра Московской области.

Сравним затраты на строительство двух рассматриваемых материалов на примере конкретного проекта дома 89-39. Для строительства этого дома в городе Истра Московской области.  Исходные условия. Общая площадь дома – 211,70 м2. Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 252 м2. Периметр ленты фундамента под внешние стены  – 52,00 погонных метров. Рассмотрим версию проекта на железобетонном ленточном фундаменте.    Отделка фасада - облицовочный кирпич.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также увеличение затрата на фундамент при выборе блока Поротерм44, формирующего большую толщину стены - 440мм. Сравнение затрат на строительство из керамического блока Porotherm44 и Керакам Kaiman 30   Керамический блок конкурентов Porotherm44 (440мм) Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм) Стоимость керамических блоков на 1м2 кладки  1м2 кладки - 17,3 блоков цена блока с доставкой 120 руб/шт 1м2 = 17,3 х 120 = 2 076,00 руб/м2 1м2 кладки - 17,1 блоков цена блока с доставкой 95 руб/шт 1м2 = 17,1 х 95 = 1 625,00 руб/м2 Стоимость раствора на 1м2 кладки 350 руб/м2  240 руб/м2 Стоимость работ на 1 м2 кладки 1м3 кладки - 2 500 рублей 1м2 кладки = 2 500 х 0,44 = 1 100 руб/м2     1м3 кладки - 2 500 рублей  1м2 кладки = 2 500 х 0,3 = 750 руб/м2  Дополнительные расходы на фундаментные работы      увеличение толщины ленты фундамента - 0,14м высота ленты фундамента - 1,9 метра периметр фундамента - 52 пог.метров дополнительное кол-во м3 бетона   0,14 х 1,9 х 52 = 13,80 м3 стоимость бетона В22,5 - 4 200 руб/м3 стоимость фундам. работ - 8 000 руб/м3 дополнительные расходы на фундамент 13,80 х (4 200 + 8 000) = 168 360 рублей                                                       - Стоимость проекта дома базовая стоимость проекта - 36 000 рублей               проект дома бесплатно Итого:      площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 257 м2 затраты на материалы стен и работы 257 х (2 076 + 350 + 1 100) = 906 182 рублей доп. затраты на фундамент - 168 360 рублей затраты на проект дома - 36 000 рублей итого   906 182 + 168 360 + 36 000 = 1 110 542 рублей площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 257 м2 затраты на материалы стен и работы 257 х (1 625,00 + 240 + 750) = 672 055 рублей итого   672 055 рублей

      
Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman 30, вместо Porotherm44, при строительстве в городе Истра дома по проекту 89-39, позволит снизить затраты на строительство на  438 487 рублей!

При этом необходимо понимать: 

1. Термическое сопротивление внешней стены, построенной с применением керамических блоков Керакам Kaiman 30 выше, чем при использовании керамического блока Porotherm44;
   
2. Через один тот же оконный проём в помещение проникнет большее количество света в случае стены с меньшей толщиной.

Общая информация о керамическом блоке Керакам Kaiman 30 в статье - Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам Kaiman 30.
     
Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов