(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Избанное (0)

Заказать строительство

Заказать смету

Пример проектной документации

Вопросы и ответы

(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Поиск по параметрам

Добрый день! Какова цена проекта 93-06 если внести изменения: Подвал: 1. Переместить кладовку в подвале на место кинотеатра, перепланировать. 2. Сделать из подвала – полуподвал, чтоб были окна под потолком, получится ли при этом получить нужный климат в кладовой для хранения овощей например? Первый этаж (вариант 2): 3. На первом этаже сделать проход из гаража в комнату над ним, через него проход в прихожую дома. 4. Из комнаты над гаражом сделать ворота наружу в левой стене. Назначение комнаты над гаражом: мастерская, гараж для снегохода. Сделать люк в кладовую. 5. Окна в гостиной от пола, расширить проем выхода на террасу Второй этаж (Вариант 4): 6. Сделать террасу с выходом из верхней левой спальни (над гостевой комнатой первого этажа). 7. Увеличить площадь гардероба между верхними спальнями на 1 метр (по 0,5 метра от каждой спальни). 8. Убрать кладовку, объединить с ванной. 9. Окна верхних спален до пола, расширить проем выхода на верхнюю террасу. 10. Камин в верхней правой спальне у правой стены (?) 11. Крыша над террасами (?) Дом планируется строить в окрестностях Екатеринбурга, хочу строить из Твинблоков + утеплитель + кирпич, есть ли преимущества постройки из Керакам Кайман 30? Основные приоритеты: теплый дом, максимум энергосбережения.

Ответил: Александров Николай

Здравствуйте, Дмитрий.

Проект дома 93-06 входит в серию домов К ассиопея.

Доработка по Вашим пожеланиям:
1. Возможна, но холодную кладовую можно организовать дополнительно под террасой, смена функций двух отапливаемым помещений не принипиальна. Помещение S=22,7 - кладовка общего назначения.
2. Возможно, изменить уровень земли, по умолчанию под потолком окна 0,3м (h), предусмотрена вытяжная вентиляция, поэтому по хранению не будет вопросов.
3. Возможно, перепланировка по согласованию.
4. Возможно, перепланировка по согласованию, Вы хотите получить уровень пола мастерской получается на уровне гаража?
5. Возможно.
6. Возможно.
7. Возможно, но расширение в ущерб левой спальни может конфликтовать с лестницей/оконным проемом, поэтому нужно уточнение при согласовании рабочей планировки.
8. Возможно.
9. Возможно.
10. Возможно, но с организацией шахты камина в перегородке при входе.
11. Есть в проекте.

Стоимость этих изменений в проектной документации составит 75 000-00 руб при материале стен Керакам Кайман 30, при изменении материала стен на любой другой стоимость изменений составит 150 000-00 руб..

На рынке загородного строительства укоренилось откровенное заблуждение - стоимость кубического метра газосиликатного блока заметно ниже, чем у керамического блока, и это позволит снизить затраты на строительство, а строительство дома из керамики доступно лишь избранным слоям населения.

На деле всё не так.

Да, действительно, современные теплоэффективные керамические блоки, такие как Керакам Кайман30 существенно превосходят газосиликатные блоки D500.

По прочности в 2 раза.
Создаваемое стеной из блоков Керакам Кайман30 термическое сопротивление теплопередаче существенно выше, чем если использовать газосиликатные блоки D500 (ниже представлен теплотехнический расчёт, для рассматриваемых конструкций, подготовленный по методике СНиП "Тепловая защита зданий").

Но, тезис о том, что выбор газосиликатных блоков позволит получить существенную экономию итоговых затрат на строительство, абсолютно ложный.

Ниже привожу сравнение основных характеристик, рассматриваемых Вами материалов, а также особенности монтажа.

Привожу теплотехнический расчёт рассматриваемых Вами конструкций, выполненный по методике СНиП "Тепловая защита зданий".

И в довершение выполняю сравнительный расчёт затрат на строительство при выборе газосиликатных блоков D500 и керамических блоков Керакам Кайман30.

Забегая вперёд сообщаю, что выбор в пользу строительства из керамического блока Керакам Kaiman 30, по всем характеристикам превосходящего газосиликатный блок D500, приведёт не к увеличению затрат, а напротив, к их уменьшению на 147 411 рублей.

Сравним рассматриваемые материалы газосиликатные блоки D500 (500кг/м³) и керамические блоки Керакам Кайман 30 по характеристикам.

1. Прочность.

Прочность стеновых материалов определяется предельным давлением распределённой нагрузки на испытуемый образец и характеризуется количеством килограмм сил (кгс) приложенных к одному квадратному сантиметру поверхности материала.

Так керамический блок Керакам Кайман30 имеет марку прочности М75, это означает, что один квадратный сантиметр способен выдерживать нагрузку равную 75 кг.

Значение марки прочности газосиликатного блока с плотностью 500 кг/м³, у разных производителей, колеблется в пределах от М35 до М50. Как следствие, согласно инструкции производителей газосиликатных блоков каждый третий ряд кладки следует армировать, как показано на фото ниже.

Кладка из керамических блоков Керакам Kaiman 30 армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое штробление и последующее укрытие арматуры в штробе клеем не требуется.

кладка стены из керамических блоков СуперТермо

Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки. Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.

При монтаже газосиликатных блоков раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.

Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и газосиликатные блоки. В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.

пиление керамических блоков Керакам СуперТермо сабельной пилой

2. Способность рассматриваемых конструкций сопротивляться теплопередаче, т.е. зимой удерживать тепло в доме, летом прохладу.

Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий". А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам Kaiman 30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из газосиликатных блоков.

Забегая вперёд сообщаю, что замена блока Керакам Kaiman 30, обеспечивающего требованиям СНиП "Тепловая защита зданий" для города Екатеринбург, на газосиликатный блок приведёт к увеличению затрат на строительство рассматриваемого дома на 147 411 рублей. Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Москва, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м²*С/Вт).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Москва.

ГСОП = (t_в - t_от)z_от,

где,
t_в- расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
t_от- средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Екатеринбург значение -5,4 °С;
z_от - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Екатеринбург значение 221 суток.

ГСОП = (20- (-5,4))*221 = 5 613,4 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)

R^тр₀=а*ГСОП+b

где,
R^тр₀ - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4

R^тр₀=0,00035*5 613,4+1,4 = 3,3647 м²*С/Вт

Kaiman 30 на 200.jpg Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R₀= Σ δ_n/λ_n + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

R^r₀= R₀ х r

где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и газосиликатных блоков следует принять равным 0,98.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что

мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);
откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).

Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления R^r₀ мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

R^r₀ должно быть больше или равно R₀^{требуемое}.

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λ_а или λ_в принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.

1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Екатеринбург используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий".

Согласно таблице город Екатеринбург находится в зоне 3 (сухая зона). Принимаем значение 3 - сухая зона.

2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение.

При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%.
Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.

Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой.

3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации.

Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой, со столбцом влажности для города Екатеринбург, как было выяснено ранее - это значение сухой/сухая зона.

Резюме.
Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R₀) следует применять значение при условиях эксплуатации А, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λ_а.

Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30.
Значение коэффициента теплопроводности λ_а Вы сможете найти в конце документа.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman 30 и газосиликатных блоков D500 с утеплителем, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичём

Для варианта использования керамического блока Керакам Kaiman 30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам СуперТермо30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка).

1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока Керакам Kaiman 30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние А 0,094 Вт/м*С).
3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока Керакам Kaiman 30 и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.

поз. 3 - тёплый кладочный раствор
поз. 6 - цветной кладочный раствор.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением газосиликатных блоков D500, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

газосиликат с утеплением и обл кирпичом.jpg

газосиликат с утеплением и обл кирпичом.jpg

Для варианта использования газосиликатного блока D500 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 510мм (300мм газосиликатный блок D500 + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка).

1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой (поз.2) – 400мм кладка стены с применением газосиликатного блока D500 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,123 Вт/м*С).
3 слой (поз.3) – 50мм минераловатный утеплитель (коэффициент теплопроводности в эксплуатационном состояние 0,045 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.

* – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, т.к. согласно инструкции производителя газосиликатных блоков, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Связано это с тем, что паропроницаемость газосиликата в полтора раза выше паропроницаемости керамики.
Кладка несущей стены из газосиликатных блоков в случае облицовки дома кирпичом без вентиляционного зазора - не допустима!

Считаем условное термическое сопротивление R₀ для рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman 30

R₀=0,020/0,18+0,300/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,8106 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован газосиликатный блок D500

R₀=0,020/0,18+0,300/0,123+0,05/0,045+0,158=3,8192 м²*С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление R^r₀ рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Кайман30

R^r_{0 Кайман30}=3,8106 м²*С/Вт * 0,98 = 3,7344 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован газосиликатный блок D500

R^r_{0 D500}=3,8192 м²*С/Вт * 0,98 = 3,7429 м²*С/Вт

Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Москва, а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Москва.

Ниже представлен расчёт затрат на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разница в затратах на фундамент, т.к. при выборе газосиликатного блока с толщиной 300мм + теплоизоляция 50мм толщина стены фундамента увеличится на 80мм.

Исходные условия.
Общая площадь дома – 428,8 м2.
Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 300 м2.
Периметр ленты фундамента под внешние стены – 89 погонных метров.
Заказчиком выбрана версия с ленточным монолитным железобетонным фундаментом.

Отделка фасада - облицовочный кирпич.

Сравнение затрат на строительство керамических блоков Керакам Kaiman 30 и газосиликатных блоков D500
	Газосиликатные блоки D500 (400мм)	Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм)
Стоимость блоков на 1м² кладки	толщина стены 300мм (0,3 метра) цена 1 м³ блока с доставкой 2 800 рублей 1м² = 2 800 х 0,3 = 840,00 руб/м²	1м² кладки - 17,1 блоков цена блока с доставкой 95 руб/шт 1м² = 17,1 х 114,87 = 1 964,28 руб/м²
Стоимость раствора на 1м² кладки	150 руб/м²	240 руб/м²
Стоимость анкеров для связи несущей стены с лицевой кладкой	стоимость анкера 12,90 руб/шт количество анкеров на 1м² - 5 шт 1м² = 12,90 х 5 = 64,50 руб/м²	стоимость анкера 6,40 руб/шт количество анкеров на 1м² - 5 шт 1м² = 6,40 х 5 = 32,00 руб/м²
Стоимость перлитового раствора для заполнения технологической пустоты между несущей стеной и лицевой кладкой на 1м² кладки	-	раствор готовится на объекте, используется перлитовый песок и цемент, при заполнении шва в 10мм, стоимость - 25 руб/м²
Стоимость сетки, необходимой для экономии кладочного раствора на 1 м² кладки	-	используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм, стоимость - 33 руб/м²
Стоимость материалов для армирования кладки на 1м² кладки	Стоимость арматуры для порядного армирования 21 руб/пог.м. По инструкции полагается армировать каждый 3-й ряд, выполняя 2 штробы. Для рассматриваемого Вами дома потребуется 1424 пог.м арматуры. Стоимость клея, необходимого для укрытия одного погонного метра армирования - 6,5 руб/пог.м. Стоимость работ по армированию кладки 50 руб/пог.м. Стоимость армирования кладки на один квадратный метр кладки: (1424 пог.м. х (21 руб/пог.м.+ 6,5 руб/пог.м.+ +50 руб/пог.м.)) / 300 м²= 368 рубля/м².	Стоимость базальтопластиковой сетки 145 рублей/м². По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 70,2 м² базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м². Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((145 рублей/м² + 50 рублей/м²) х 70,2 м²) / 300 м² = 45,63 рубля/м²
Стоимость работ по кладке 1 м² внешней стены.	Стоимость кладки - 2 500 руб/м³Стоимость кладки 1 м² 2 500 руб/м³ х 0,3 м = 750 руб/м²	Стоимость кладки - 2 500 руб/м³Стоимость кладки 1 м² 2 500 руб/м³ х 0,3 м = 750 руб/м²
Стоимость минераловатного утеплителя на 1 м² внешней стены.	Стоимость минваты - 2 200 руб/м³Толщина слоя утеплителя 50мм. 2 200 руб/м³ х 0,050 м = 110 руб/м²	-
Стоимость работ по монтажу утеплителя на 1 м² внешней стены.	Стоимость работ - 200 руб/м²	-
Дополнительные расходы на фундаментные работы, вызванные тем, что толщина внешней стены из газосиликатного блока на 105мм больше	Разница в толщине внешней стены 0,080 метра. Соответственно на эту же величину увеличивается стена ленточного фундамента. Высота стен ленты фундамента - 2,9 метра (дом с цокольным этажом) Периметр фундамента под внешние стены 89,00 пог. Дополнительное кол-во м³ бетона 0,080 х 2,9 х 89 = 20,65 м³ Стоимость бетона В22,5 - 3 800 руб/м³Стоимость фундам. работ - 5 000 руб/м³Дополнительные расходы на фундамент 20,65 х (3 800 + 5 000) = 181 700 рублей	-
Стоимость проекта дома	Базовая стоимость проекта 46 000 рублей	Бесплатно
Итого	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 300 м²затраты на материалы стен и работы 300 х (840 + 150 + 64,50+ + 368 + 750+200+110) = 744 750 рублей доп. затраты на фундамент - 181 700 рублей затраты на проект дома - 46 000 рублей 744 750 + 181 700 + 46 000 = 972 450 рублей	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 300 м²затраты на материалы стен и работы 300 х (1 964,28 + 240 + 32 + 25+ + 33 + 45,63 + 750) = 926 973 рублей итого 825 039 рублей

Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman 30, при строительстве в г. Екатеринбурге дома по проекту 89-52, позволит снизить затраты на строительство на 147 411 рубля!

При этом, необходимо понимать, что мы сравниваем не сравнимое:

Проекты домов бесплатно, при покупке керамических блоков Керакам СуперТермо30.

Термическое сопротивление стены с применением блока Керакам Kaiman 30 - выше.
Прочность керамических блоков Керакам Kaiman 30 в 2 раза выше прочности газосиликатных блоков D500;
Керамика - это абсолютно экологически чистый материал.
При строительстве из керамики нет необходимости выдерживать технологическую паузу в 12 месяцев для установления нормативного процента влажности (для газосиликата это 6%), перед тем как приступать к отделке стен. С завода газосиликатный блок поступает с массовым содержанием влаги 35-40%.
Утеплитель в конструкции является слабым звеном, тк его гарантийный срок эксплуатации не превышает 25 лет, по прошествии которых необходимо как минимум вскрыть кладку и оценить его состояние и с вероятностью 99% утеплитель придется менять, а это повлечет разборку лицевого кирпича и последующую его кладку. Затраты на это мероприятие исчисляются сотнями тысяч рублей, в случае Керакам Кайман стена однородная и лишена такого слабого звена, как утеплитель.

Общую информацию о керамическом блоке Керакам Kaiman 30 смотрите в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам Kaiman 30 .

Посмотреть все проекты домов этой серии

Каталог проекты домов из пеноблоков проект дома 90-09 общ. площадь 146,50м2

Проект №90-09

из кирпича, керамических блоков, одноэтажный, с сауной, парной в доме

90-09

35 010 ₽

Сравним рассматриваемые материалы газосиликатные блоки D500 (500кг/м3) и керамические блоки Керакам Кайман 30 по характеристикам.

Сравним рассматриваемые материалы газосиликатные блоки D500 (500кг/м³) и керамические блоки Керакам Кайман 30 по характеристикам.