Понравился ваш проект дома 87-40. У меня 3 вопроса. 1. Вижу, что из-за ассиметричной кровли 2/3 дома имеют полноценный этаж, 1,3 мансардный. Какая высота стены до начала кровельного ската в мансардной зоне 2-го этажа? 2. В какую сумму обойдётся строительство этого дома? 3. Планировали строить дом из керамических блоков, в частности рассматривали возможность применения блоков Поротерм44. Прочитала, что ваш дом спроектирован с применением керамических блоков Керакам Кайман30. Есть ли практическая выгода использования предлагаемых вами блоков?

Здравствуйте, Оксана.

Проект дома 87-40 входит в серию Поллукс.

Высота стены второго этажа до начала кровельного ската, в той части дома, где второй этаж представляет собой мансардную конструкцию, 2 метра 4 сантиметра.

Ниже привожу данные из сметы спецификации на материалы, по этапам строительства, для дома по проекту 87-40. В расчеты включены материалы для внутренней подготовки под чистовую отделку

1. фундамент железобетонный с применением блоков ФБС, материалы гидро,-теплоизоляции - 510 000 рублей;
   
2. материалы отделки цоколя и отмостки -  115 000 рублей;
3. материалы стен и перегородок, в качестве материала внешних стен мы применяем самый теплоэффективный, среди производимых в России стеновых блоков, керамический блок Керакам Кайман30 -  555 000 рублей;
4. монолитные пояса и элементы армирования кладки - 60 000 рублей;
5. перемычки - 55 000 рублей;
6. материалы железобетонных перекрытий, в том числе и чердачное перекрытие с применением балок LVL, экологически чистой теплоизоляции UrsaPureOne, настила из цементно-стружечной плиты #20мм - 385 000 рублей;
7. керамические дымоходы Effe2 для котла, камина и дровяной банной печи, а также вентиляционные каналы Керакам Vent -  285 000 рублей;
   
8. материалы отделки фасада (облицовочный кирпич) - 590 000 рублей;
9. пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, входная дверь - 250 000 рублей;
10. стропильная система (всё из LVL бруса Ultralam) - 250 000 рублей;
11. крепёж стропильной системы - 35 000 рублей;
12. кровельные материалы (металлочерепица) - 125 000 рублей;
13. мансардные окна и комплектующие - 55 000 рублей;
14. подшивка карнизных свесов - 55 000 рублей;
15. водосточная система - 65 000 рублей;
16. материалы подготовки стен (штукатурка, шпаклёвка и комплектующие)  - 160 000 рублей;
17. материалы подготовки пола (пол первого этажа утеплён экструдированным пенополистиролом URSA XPS, толщиной 130мм, все полы выровнены самонивелирующейся смесью ГЛИМС-SL под финишную отделку)- 370 000 рублей;
18. материалы подготовки потолка (все потолки ошпаклёваны под финишную отделку) - 55 000 рублей;

Итого: 

Стоимость материалов 3 970 000 рублей.

Стоимость работ - 3 360 000 рублей.

Далее выясним какую практическую выгоду Вы получите если использовать самые теплоэффективные, среди производимых в России, керамические блоки Керакам Кайман30 вместо керамических блоков с решёткой образца 90-х годов прошлого века Поротерм44 (Porotherm44)?

Несмотря на то, что толщина стены в случае применения 44-го блока завода Wienerberger окажется на 14 см больше, итоговое термическое сопротивление конструкции внешней стены окажется выше, если внешние стены возводить из керамических блоков Керакам Kaiman 30. Это связано с иной, более совершенной геометрией пустот самого блока и теплоэффективной конструкции замка Кайман30.

Обратите внимание:

1. тепло из дома будет уходить по лабиринту керамических дорожек каждого из рассматриваемых блоков, в более современном блоке Кайман30, путь, который должно будет преодолеть тепло, длиннее;
   
2. обратите внимание на то, что дорожка у блока Кайман30 имеет меньшую толщину, чем у блока Поротерм44, это тоже способствует сохранению тепла;
3. у Кайман30 марка прочности на сжатие ниже, чем у Поротерм44, это связано с тем, что у Кайман30 выше поризация самой глины, и это тоже способствует сохранению тепла в доме зимой и комфортной прохлады летом, при этом для 2-х этажного дома марки прочности М75 более чем достаточно;
4. ну и наконец, последнее, запатентованное ноу хау в конструкции блока Кайман30, это теплоэффективный замок боковой стыковки блоков, у Кайман30 замок представляет собой длинный пиловидный путь для выхода тепла из дома, в устаревшей модели керамического блока, образцом которого является Porotherm44, тепло в замке утекает по прямой и толстой дорожке.

Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30.
Значение коэффициента теплопроводности λ_а Вы сможете найти в конце документа.

Ниже я привожу теплотехнический расчёт для двух рассматриваемых конструкций внешних стен.

Несмотря на то, что стена из блоков Кайман30 обеспечивает больший комфорт проживания в доме, чем стена из блоков Porotherm44, итоговые затраты на строительство окажутся ниже при использовании блоков Керакам Kaiman 30.

Ниже представлен сравнительный расчёт затрат, забегая вперёд сообщу, что использование более современного продукта - керамического блока Керакам Kaiman 30 вместо Porotherm44 позволяет снизить затраты на 370 188  рублей. 

Строительная индустрия не стоит на месте, на смену устаревающим технологиям приходят более совершенные решения, позволяющие получить больше и при этом потратить меньше. 

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Истра Московской области, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями. Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м2*С/Вт). Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Истра. ГСОП = (tв - tот)zот,   где, tв - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С); tот - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Истра значение -2,2 °С; zот - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Истра значение 205 суток.  ГСОП = (20- (-2,2))*205 = 4 551,00 °С*сут. Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий) Rтр0=а*ГСОП+b  где, Rтр0 - требуемое термическое сопротивление; а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4 Rтр0=0,00035*4 551,00+1,4 = 2,9929 м2*С/Вт Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции: R0= Σ δn/λn + 0,158 где, Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций; δ - толщина слоя в метрах; λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности; n - номер слоя (для многослойных конструкций); 0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.  Формула для расчёта приведённого термического сопротивления. Rr0= R0 х r  где, r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.) Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней следует принять равным 0,98. При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках); в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);  откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).  Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления Rr0 мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98. Rr0 должно быть больше или равно R0требуемое. Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λа или λв принимать при расчёте условного термического сопротивления. Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию. 1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Истра используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий". Согласно таблице город Истра находится в зоне 2 (нормального климата). Принимаем значение 2 - нормальный климат. 2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение. При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%. Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума. Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой. 3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации. Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой,  со столбцом влажности для города Истра, как было выяснено ранее - это значение нормальный. Резюме. Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R0) следует применять значение при условиях эксплуатации А, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λа. Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30. Значение коэффициента теплопроводности λа Вы сможете найти в конце документа. Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman 30 и Porotherm44, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.   Для варианта использования керамического блока Керакам Kaiman 30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman 30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка).  Для варианта использования керамического блока Porotherm44 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 570мм (440мм керамический блок Поротерм44 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка). 1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока СуперТермо30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние A 0,094 Вт/м*С) или 380мм кладка стены с применением блока Porotherm44 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние A 0,141 Вт/м*С) 3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С. поз. 3 - тёплый кладочный раствор поз. 6 - цветной кладочный раствор. Считаем условное термическое сопротивление R0 для рассматриваемых конструкций. Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman 30 R0 Кайман30=0,020/0,18+0,3/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,812 м2*С/Вт Конструкция внешней стены в которой использован блок Porotherm44 R0 Поротерм44=0,020/0,18+0,44/0,141+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,739 м2*С/Вт Считаем приведённое термическое сопротивление Rr0 рассматриваемых конструкций. Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman 30 Rr0 Кайман30=3,812 м2*С/Вт * 0,98 = 3,736 м2*С/Вт Конструкция внешней стены в которой использован блок Porotherm44 Rr0 Поротерм44=3,739 м2*С/Вт * 0,98 = 3,664 м2*С/Вт Выше, используя методику СНиП "Тепловая защита зданий" было рассчитано значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий для города Истра Rтр0= 2,9929 м2*С/Вт. Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Истра, а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Истра Московской области.

Сравним затраты на строительство двух рассматриваемых материалов на примере конкретного проекта дома 87-40. Для строительства этого дома в городе Истра Московской области.  Исходные условия. Общая площадь дома – 240,10 м2. Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 207 м2. Периметр ленты фундамента под внешние стены  – 42,00 погонных метров. Рассмотрим версию проекта на железобетонном ленточном фундаменте.    Отделка фасада - облицовочный кирпич.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также увеличение затрата на фундамент при выборе блока Поротерм44, формирующего большую толщину стены - 440мм. Сравнение затрат на строительство из керамического блока Porotherm44 и Керакам Kaiman 30   Керамический блок конкурентов Porotherm44 (440мм) Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм) Стоимость керамических блоков на 1м2 кладки  1м2 кладки - 17,3 блоков цена блока с доставкой 120 руб/шт 1м2 = 17,3 х 120 = 2 076,00 руб/м2 1м2 кладки - 17,1 блоков цена блока с доставкой 95 руб/шт 1м2 = 17,1 х 89 = 1 623,00 руб/м2 Стоимость раствора на 1м2 кладки 350 руб/м2  240 руб/м2 Стоимость работ на 1 м2 кладки 1м3 кладки - 2 500 рублей 1м2 кладки = 2 500 х 0,44 = 1 100 руб/м2     1м3 кладки - 2 500 рублей  1м2 кладки = 2 500 х 0,3 = 750 руб/м2  Дополнительные расходы на фундаментные работы      увеличение толщины ленты фундамента - 0,14м высота ленты фундамента - 2,8 метра периметр фундамента - 42 пог.метров дополнительное кол-во м3 бетона   0,14 х 2,8 х 42 = 16,5 м3 стоимость бетона В22,5 - 3 800 руб/м3 стоимость фундам. работ - 5 000 руб/м3 дополнительные расходы на фундамент 16,5 х (3 800 + 5 000) = 145 200 рублей                                                       - Стоимость проекта дома базовая стоимость проекта - 36 000 рублей               проект дома бесплатно Итого:      площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 207 м2 затраты на материалы стен и работы 207 х (2 076 + 350 + 1 100) = 729 882 рублей доп. затраты на фундамент - 145 200 рублей затраты на проект дома - 36 000 рублей итого   729 882 + 145 200 + 36 000 = 911 082 рублей площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 207 м2 затраты на материалы стен и работы 207 х (1 623,00 + 240 + 750) = 540 891 рублей итого   540 891 рублей

      
Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman 30, вместо Porotherm44, при строительстве в городе Истра дома по проекту 87-40, позволит снизить затраты на строительство на  370 188 рублей!

При этом необходимо понимать: 

1. Термическое сопротивление внешней стены, построенной с применением керамических блоков Керакам Kaiman 30 выше, чем при использовании керамического блока Porotherm44;
   
2. Через один тот же оконный проём в помещение проникнет большее количество света в случае стены с меньшей толщиной.

Общая информация о керамическом блоке Керакам Kaiman 30 в статье - Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам Kaiman 30.
     
Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов