Понравился проект дома 87-65. Застройка в Крыму пгт.Черноморское. Планируем строить из местного ракушечника с утеплителем. Насколько затраты на строительство из керамики Кайман будет ниже?

Здравствуйте, Елена. Рассматриваемый Вами проект дома 87-65 относится к серии домов - Вега. Проект дома спроектирован с применением самых теплоэффективных, среди производимых в России, керамических блоков Керакам Кайман30.  Керамические блоки Кайман30 превосходят  блоки ракушечника по всем основным характеристикам: прочность, теплосбережение. При этом итоговые затраты окажутся ниже при выборе керамики. Подробнее об этом смотрите ниже сравнительный расчёт затрат. Применение керамических блоков Кайман30 позволяет строить загородные дома, отвечающие всем действующим нормативам, и в частности, отвечающие СНиП "Тепловая защита зданий" для таких городов как Екатеринбург, Новосибирск, Пермь, Красноярск, без включения в конструкцию внешней стены слабого звена - слоя утеплителя. При этом стоимость возведения одного квадратного метра жилья будет одной из самых низких, при сравнении с любым каменным блоком, в том числе и в сравнении с газосиликатными блоками. Проекты домов из керамических блоков включены в акцию Проект дома бесплатно. По условиям акции при покупке керамических блоков Кайман30 в нашей компании мы вернём Вам стоимость оплаченной Вами проектной документации

Рассматриваемая Вами технология системы теплоизоляции фасада с тонким штукатурным слоем("мокрого фасад") показана ниже.  Слабым звеном любой конструкции в которой присутствует теплоизоляция является сама теплоизоляция. Срок службы минеральной ваты или пенополистирола не превышает 30-35 лет. Связано это с тем, что постепенно испаряется фенольный клей, соединяющий каменные волокна минеральной ваты. В пенополистироле постепенно, в следствие циклов замерзания и оттаивания влаги разрушается термоскрепление пенополистирольных шариков. По истечение нормативного срока эксплуатации потребуется капитальный ремонт фасада с полной заменой теплоизоляции.     Система скреплённой теплоизоляции была разработана для реконструкции старых зданий. Строительство новых домов с применением этой технологии экономически не целесообразно. Вторым существенным минусом данной технологии является её сложность, вызванная большим кол-вом специализированных материалов, а также операций, требующих высокой квалификации строительного персонала и благоприятных погодных условий для проведения работ.    И в третьих, при имеющихся минусах Вы ещё и платите за эту технологию намного дороже.

Сравним рассматриваемые материалы: ракушечник и керамические блоки по характеристикам и затратам на строительство.

Забегая вперёд сообщаю, что строительство рассматриваемого Вами дома из керамического блока Керакам Kaiman30, по всем характеристикам превосходящего ракушечник 20*20*40,  окажется менее затратным, экономия составит 214 358,00 рублей.    

Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.

Сравним рассматриваемые материалы ракушечник 20*20*40см (2000кг/м³) и керамические блоки Керакам Кайман 30 по характеристикам.

1.   Прочность.

Прочность стеновых материалов определяется предельным давлением распределённой нагрузки на испытуемый образец и характеризуется количеством килограмм сил (кгс) приложенных к одному квадратному сантиметру поверхности материала. 

Так керамический блок Керакам Кайман30 имеет марку прочности М75, это означает, что один квадратный сантиметр способен выдерживать нагрузку равную 75 кг.   

Значение марки прочности блока из ракушечника со средней плотностью 2000 кг/м³,  у разных производителей, колеблется в пределах от М15  до  М35. Как следствие, каждый третий ряд кладки следует армировать, как показано на фото ниже.

Кладка из керамических блоков Керакам Kaiman 30 армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое штробление и последующее укрытие арматуры в штробе клеем не требуется.

Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки. Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.

При монтаже блоков из ракушняка раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.

Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и газосиликатные блоки. В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.

2. Способность рассматриваемых конструкций сопротивляться теплопередаче, т.е. зимой удерживать тепло в доме, летом прохладу.

Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий". А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам Kaiman 30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из блоков ракушечника.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для посёлка городского типа Черноморское, Республика Крым, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м²*С/Вт).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для пгт. Черноморское.

ГСОП = (t_в - t_от)z_от, 

 где,
t_в - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
t_от - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для пгт. Черноморское значение 2,0 °С;
z_от - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города пгт. Черноморское значение 157 суток. 

ГСОП = (20- (2,0))*157 = 2 826,0 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)

R^тр₀=а*ГСОП+b

 где,
R^тр₀ - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4

R^тр₀=0,00035*2 826,0+1,4 = 2,3891 м²*С/Вт

Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R₀= Σ δ_n/λ_n + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу. 

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

R^r₀= R₀ х r 

где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и блоков из ракушечника следует принять равным 0,98.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что

1. мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
2. в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений); 
3. откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов). 

Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления R^r₀ мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

R^r₀ должно быть больше или равно R₀^{требуемое}.

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λ_а или λ_в принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию. 1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - пгт. Черноморское используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий".

Согласно таблице пгт. Черноморское находится в зоне 1 (влажный климат). Принимаем значение 1 - влажный климат. 2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещении. При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%. Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.

Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещении в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой. 3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации. Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещении, в нашем случае - это сухой,  со столбцом влажности для пгт. Черноморское, как было выяснено ранее - это значение влажный.

Резюме. Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R0) следует применять значение при условиях эксплуатации Б, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λб. Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30. Значение коэффициента теплопроводности λб Вы сможете найти в конце документа.

Керамический блок Керакам Kaiman 30 толщина стены 300мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка.  Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 300мм (2 мм декоративная штукатурка + выравнивающая облегченная цементная штукатурка 15мм +300мм керамический блок Керакам Kaiman 30 + 20мм выравнивающая облегченная штукатурка).  1 слой – 2мм декоративная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,84 Вт/м*С).  2 слой – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  3 слой – 300мм кладка стены с применением блока Керакам Kaiman 30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состоянии В 0,1 Вт/м*С). 4 слой - 20мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С)

Кладка с использованием ракушечника 20*20*40см, толщина несущей стены 400мм и слоем теплоизоляции 100мм, нанесённого по технологии "мокрого фасада". Отделка фасада - декоративная штукатурка.     Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя составит 500мм (400мм ракушечник + 100мм слой теплоизоляции + 5мм слой армирующей шпаклёвки + 3 мм декоративная штукатурка).  Система скреплённой теплоизоляции с применением ракушечника 20*20*40см.   1 слой – 5мм выравнивающая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,84 Вт/м*С).  2 слой - 100мм слой теплоизоляции (коэффициент теплопроводности 0,045 Вт/м*С).  3 слой – 400 мм кладка стены с применением ракушечника белого мелкопористого (коэффициент теплопроводности кладки 0,5 Вт/м*С). 4 слой – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).

Считаем условное термическое сопротивление R₀ для рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman30

R_{0 Кайман30}=0,0020/0,84+0,015/0,18+0,300/0,1+0,02/0,18+0,158=3,3548 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован ракушечник 20*20*40см

R_{0 ракушечник}=0,005/0,84+0,1/0,045+0,4/0,5+0,015/0,18+0,158=3,2695 м²*С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление R^r₀ рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Кайман30

R^r_{0 Кайман30}=3,3548 м²*С/Вт * 0,98 = 3,2877 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован ракушечник 20*20*40см

R^r_{0 ракушечник}=3,2695 м²*С/Вт * 0,98 = 3,2041 м²*С/Вт

Приведённое термическое сопротивление рассматриваемых конструкций внешней стены выше требуемого термического сопротивления в Крыму для пгт. Черноморское (2,3891 м²*С/Вт), а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" пгт. Черноморское. 

Ниже представлен расчёт затрат на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разница в затратах на фундамент, т.к. при выборе блока из ракушечника 20*20*40см толщина стены фундамента увеличится на 100мм. Исходные условия.  Общая площадь дома – 141,7 м2.  Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 223 м2.  Периметр ленты фундамента под внешние стены  – 38,0 погонных метров. Рассмотрим версию проекта с монолитным железобетонным свайно-ростверковым фундаментом.    Отделка фасада - декоративная штукатурка.  Цена керамического блока Керакам Kaiman 30 с учётом доставки пгт. Черноморское 144 руб/шт. Цена блока из ракушечника 20*20*40 см с учётом доставки пгт. Черноморское 40 руб/шт.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов и технологий. Сравнение затрат на строительство керамических блоков Керакам Kaiman 30 и ракушечника 20*20*40см с утеплителем, по технологии "мокрого фасада"   Ракушечник 20*20*40см (400мм) Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм) Стоимость кирпича/керамического блока  на 1м2 кладки  1м2 кладки - 25 блоков 20*20*40см цена блока с доставкой 40 рублей 1м2 = 40 х 25 = 1 000,00 руб/м2 1м2 кладки - 17,1 штук блоков цена блока с доставкой 144 руб/шт 1м2 = 17,1 х 144 = 2 462,0 руб/м2 Стоимость раствора на 1м2 кладки при кладке на обычный раствор со швом 12мм 450 руб/м2  при кладке на тёплый раствор со швом 12мм 240 руб/м2    Стоимость перлитового раствора для заполнения  технологической пустоты  между несущей стеной и лицевой кладкой на 1м2 кладки - раствор готовится на объекте, используется перлитовый песок и цемент, при заполнении шва в 10мм, стоимость - 25 руб/м2 Стоимость сетки, необходимой для экономии кладочного раствора на 1 м2 кладки - используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм,   стоимость - 33 руб/м2 Стоимость материалов  для армирования кладки на 1м2 кладки Стоимость металлической стальной сетки  80 рублей/м2.  По инструкции следует армировать  поверхность кладки, закладывая готовые карты  в каждый второй ряд по всей длине, потребуется 293,3 м2 металлической сетки. Стоимость работ по укладке сетки  для армирования 50 рублей/м2.        Стоимость армирования кладки на  один квадратный метр: ((80 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х 293,3 м2) / 223 м2 = 171 рубль/м2.   Стоимость базальтопластиковой сетки 145 рублей/м2. По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 40,0 м2 базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м2.       Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((145 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х40,0 м2) / 223 м2 = 35 рублей/м2 Стоимость работ по кладке 1 м2 внешней стены. Стоимость кладки - 2 500 руб/м3 Стоимость кладки 1 м2  2 500 руб/м3 х 0,4 метра = 1 000 руб/м2 Стоимость кладки - 2 500 руб/м3 Стоимость кладки 1 м2  2 500 руб/м3 х 0,3 метра = 750 руб/м2 Стоимость теплоизоляции на 1м2 кладки Стоимость минераловатного утеплителя ФасадБатс - 6 200 рублей/м3.  Толщина слоя 100мм (0,1 метр). Стоимость утеплителя на  один квадратный метр: 6 200 рублей/м3 х 0,1 = 620 рублей/м2.   - Стоимость клея для монтажа теплоизоляции. Монтажный клей Глимс-КФ - 650 рублей/мешок 25 кг.  Расход на 1 м2 - 10 кг. Стоимость клея на  один квадратный метр: (650 рублей/мешок / 25) х 10 = 260 рублей/м2. - Стоимость механического крепежа теплоизоляции на 1м2 кладки Стоимость крепежа - 7,70 руб/шт.  Расход на 1м2 - 6шт. Стоимость крепежа на  один квадратный метр: 7,70 руб/шт х 6 = 46,20 рублей/м2.   - Стоимость армирующей шпаклёвки на 1м2 кладки Армирующая шпаклёвка Глимс-StyroПрайм - 620 рублей/мешок 20 кг.  Расход на 1 м2 - 8,0 кг. Стоимость шпаклёвки на  один квадратный метр: (620 рублей/мешок / 20) х 8,0 = 248 рублей/м2. - Фасадная армирующая сетка на 1м2 кладки Стоимость армирующей фасадной сетки - 1 600 рублей/рулон.  Стоимость сетки на  один квадратный метр: (1 600 рублей/рулон / 50) х 1,1 = 35.20 рублей/м2.   - Углозащитный и цокольный профиль. Общая сумма 14 450 рублей. Стоимость профилей на  один квадратный метр: 14 450 рублей / 223 м2 = 64,80 рублей/м2. - Стоимость грунтовочного слоя. Акриловая грунтовка глубокого проникновения  Глимс-Грунт - 590 рублей/ведро 10 кг.  Расход на 1 м2 - 0,200 кг. Стоимость клея на  один квадратный метр: (590 рублей/мешок / 10) х 0,2 = 11,80 рублей/м2.           Акриловая грунтовка глубокого проникновения  Глимс-Грунт - 590 рублей/ведро 10 кг.  Расход на 1 м2 - 0,200 кг. Стоимость клея на  один квадратный метр: (590 рублей/мешок / 10) х 0,2 = 11,80 рублей/м2.      Стоимость выравнивающей облегченной штукатурки с перлитом - Готовая цементная штукатурка с перлитом Перфекта ФронтПРо лайт - 252 рублей/мешок 30 кг.  Расход на 1 м2 - 16,5 кг/м2/15мм Стоимость штукатурки на  один квадратный метр: (252 рубля/мешок / 16,5)  = 138,6 рублей/м2. Стоимость работ по нанесению выравнивающей облегченной штукатурки - Стоимость работ = 500 руб/м2 Стоимость работ по монтажу материалов на 1 м2 по технологии скреплённой теплоизоляции. Стоимость работ = 1 000 руб/м2 - Стоимость декоративной штукатурки Готовая цветная штукатурка Тerraco XL на силиконовой основе- 3000 рублей/ведро 25 кг.  Расход на 1 м2 - 2 кг. Стоимость штукатурки на  один квадратный метр: (3000 рублей/ведро / 25) х 2 = 240,0 рублей/м2. Готовая цветная штукатурка Тerraco XL на силиконовой основе- 3000 рублей/ведро 25 кг.  Расход на 1 м2 - 2 кг. Стоимость штукатурки на  один квадратный метр: (3000 рублей/ведро / 25) х 2 = 240,0 рублей/м2.                                     Стоимость работ по нанесению силиконовой штукатурки Terraco ХL(Короед) Стоимость работ = 500 руб/м2 Стоимость работ = 500 руб/м2 Дополнительные расходы  на фундаментные работы,  вызванные тем, что толщина  внешней стены из блока ракушечника на 100 мм больше    Разница в толщине внешней стены  0,1 метра. Соответственно на эту же величину увеличивается толщина  ленты фундамента. высота ленты фундамента - 0,6 метра. Периметр фундамента под внешние  стены 38,00 пог.  Дополнительное кол-во м3 бетона   0,1 х 0,6 х 38,0 = 2,3 м3 Стоимость бетона В22,5 - 4 200 руб/м3 Стоимость фундам. работ - 7 000 руб/м3 Дополнительные расходы на фундамент 2,3 х (4 200 + 7 000) = 25 760 рублей - Стоимость проекта дома Базовая стоимость проекта  30 000 рублей                  проект бесплатно Итого: площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 223 м2 затраты на материалы стен и работы 223 х (1 000,00 + 450 + 171+ 1 000 + 620 +260 + 46,20 + 248 + 35,20 + 64,80 + 11,80 + 1 000 + 240 + 500) = 1 259 281,00 рублей затраты на увеличение толщины ленты фундамента - 25 760 рублей затраты на проект дома - 30 000 рублей итого   1 259 281 + 25 760 + 30 000 =  1 315 041,00 рублей                                           площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 223 м2 затраты на материалы стен и работы 223 х (2 462,4 + 240 + 25+ + 33 + 35 + 750 +11,8 + 138,6 + 500 + 240 + 500) = 1 100 683,00 рублей     итого   1 150 257 рублей        Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman30 с оштукатуренным фасадом, против кладки стены из ракушечника 20*20*40см, с устройством теплоизоляционного слоя по технологии "мокрого фасада", при строительстве в Крыму пгт. Черноморское дома по проекту 87-65, позволит снизить затраты на строительство на 214 358,00 рублей! Кроме существенной экономии средств, к плюсам выбора более современного продукта Керакам Kaiman 30 также можно отнести: Гарантированное превышение требований СНиП "Тепловая защита зданий" для внешних стен без включения в конструкцию слабого звена - утеплителя.  Увеличение освещённости помещений при одинаковых размерах оконных проёмов, за счёт уменьшения величины откосов.  Существенное снижение рисков получения не качественного результата - простая технология с минимальным набором материалов и рабочих операций. Получаем конструкцию внешней стены - "Построил и забыл". Нет необходимости производить периодический капитальный ремонт фасада. Все материалы конструкции внешней стены экологически чистые - фенолов нет, стиролов нет.        Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов