(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Избанное (0)

Заказать строительство

Заказать смету

Пример проектной документации

Вопросы и ответы

(495) 135-2667 8 (800) 700-09-05

Поиск по параметрам

Здравствуйте. Меня заинтересовал проект дома 89-40. Рассматриваю вариант строительства этого дома из полнотелого кирпича с утеплителем и штукатуркой. А если строить из предлагаемого вами керамического блока Кайман30, как изменятся затраты на строительство. Подойдёт ли этот блок для Смоленской области?

Ответил:

проект двухэтажного дома в стиле шале с панорамными окнами, с мансардой, с пятью спальнями

Здравствуйте, Артур.

Рассматриваемый Вами проект дома 89-40 относится к серии домов - Поллукс.

Проект дома спроектирован с применением самых теплоэффективных, среди производимых в России, керамических блоков Керакам Кайман30.

Несомненно, можно построить этот дом и по технологии 3-х слойной кладки с несущими стенами из полнотелого кирпича.

Ниже приведу сравнение затрат на строительство рассматриваемого Вами дома из теплоэффективных керамических блоков Керакам Кайман30 и керамический полнотелый кирпич с утеплителем 100мм.

самый теплоэффективный керамический блок России

самый теплоэффективный керамический блок России

Применение керамических блоков Кайман30 позволяет строить загородные дома, отвечающие всем действующим нормативам, и в частности, отвечающие СНиП "Тепловая защита зданий" для таких городов как Екатеринбург, Новосибирск, Пермь, Красноярск, без включения в конструкцию внешней стены слабого звена - слоя утеплителя.

При этом стоимость возведения одного квадратного метра жилья будет одной из самых низких, при сравнении с любым каменным блоком, в том числе и в сравнении с газосиликатными блоками.

Проекты домов из керамических блоков включены в акцию Проект дома бесплатно.
По условиям акции при покупке керамических блоков Кайман30 в нашей компании мы вернём Вам стоимость оплаченной Вами проектной документации.

Использование обыкновенного полнотелого керамического кирпича, для кладки несущих стен, возвращает нас в прошлый век.
Для обеспечения СНиП "Тепловая защита зданий", в случае применения даже двойного щелевого кирпича, придётся реализовать технологию трёхслойной кладки с утеплителем.
Утеплитель в конструкции - слабое звено.

Рекомендую ознакомиться с информацией, представленной ниже, где показан сравнительный расчёт затрат на строительство рассматриваемого Вами дома, и теплотехнический расчёт, для 2-х вариантов конструкции стен:

керамический полнотелый кирпич с утеплителем 100мм и отделкой стены декоративной штукатуркой по технологии "мокрый фасад"
крупноформатный керамический блок Керакам Kaiman 30 и отделкой стены декоративной штукатуркой по технологии "мокрый фасад"

Забегая вперёд, сообщаю, замена современной керамики Керакам Кайман30 на полнотелый керамический кирпич с утеплителем, толщиной 100мм приведёт к увеличению затрат на 495 416 рублей.
При этом термическое сопротивление конструкции окажется ниже у конструкции внешней стены из полнотелого кирпича с утеплителем .

Завод, производящий керамические блоки Керакам Kaiman 30 расположен в Самаре и на сегодняшний день это лучшее производство стенового материала в России. География поставок керамических блоков нашей компанией от Минска до Иркутска. В год мы комплектуем более 200-т загородных домов. При желании Вы можете посетить ряд объектов, строительство на которых ведут наши партнёры - строительные компании. Все объекты возводятся с применением керамического блока Керакам Кайман30.

Общую информацию о керамических блоках Керакам Kaiman 30 Вы сможете найти на странице Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока.

Рассматриваемая Вами технология трёхслойной кладки показана ниже.
Общая итоговая толщина внешней стены составит 480мм.

Для сравнения, толщина внешней стены, удовлетворяющая СНиП "Тепловая защита зданий" для г. Истра, в которой заложен керамический блок Керакам Kaiman 30, с учётом кладки лицевого кирпича, составляет 430мм. Благодаря отличным теплотехническим характеристикам Керакам Kaiman 30, не требуется включать в конструкцию теплоизоляцию.

Слабым звеном любой конструкции в которой присутствует теплоизоляция является сама теплоизоляция. Срок службы минеральной ваты или пенополистирола не превышает 30-35 лет. Связано это с тем, что постепенно испаряется фенольный клей, соединяющий каменные волокна минеральной ваты. В пенополистироле постепенно, в следствие циклов замерзания и оттаивания влаги разрушается термоскрепление пенополистирольных шариков.
По истечение нормативного срока эксплуатации потребуется капитальный ремонт фасада с полной заменой теплоизоляции.
Система скреплённой теплоизоляции, мокрый фасад.

Система скреплённой теплоизоляции, мокрый фасад.

Система скреплённой теплоизоляции была разработана для реконструкции старых зданий. Строительство новых домов с применением этой технологии экономически не целесообразно.

Вторым существенным минусом данной технологии является её сложность, вызванная большим количеством специализированных материалов, а также операций, требующих высокой квалификации строительного персонала и благоприятных погодных условий для проведения работ.

И в третьих, при имеющихся минусах Вы ещё и платите за эту технологию намного дороже.

Также ниже представлен теплотехнический расчёт двух рассматриваемых конструкций.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Смоленск, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м²*С/Вт).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Смоленск.

ГСОП = (t_в - t_от)z_от,

где,
t_в- расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
t_от- средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Смоленск значение -2,0 °С;
z_от - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Смоленск значение 209 суток.

ГСОП = (20- (-2,0))*209 = 4 598,0 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)

R^тр₀=а*ГСОП+b

где,
R^тр₀ - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4

R^тр₀=0,00035*4 598,0+1,4 = 3,0093 м²*С/Вт

Kaiman 30 на 200.jpg Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R₀= Σ δ_n/λ_n + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

R^r₀= R₀ х r

где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней следует принять равным 0,98.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что

мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);
откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).

Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления R^r₀ мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

R^r₀ должно быть больше или равно R₀^{требуемое}.

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λ_а или λ_в принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.

1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Смоленск используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий".

Климатическая карта влажности город Смоленск

Согласно таблице город Смоленск находится в зоне 2 (нормальный климат). Принимаем значение 2 - нормальный климат.

2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение.

При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%.
Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.

Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой.

3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации.

Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой, со столбцом влажности для города Смоленск, как было выяснено ранее - это значение нормальный.

Резюме.
Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R₀) следует применять значение при условиях эксплуатации А, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λа.

Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman30.
Значение коэффициента теплопроводности λа Вы сможете найти в конце документа.

Керамический блок Керакам Kaiman30 толщина стены 300мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка.

конструкция стены из керамических блоков СуперТермо30 под штукатуркой Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 300мм (2 мм декоративная штукатурка + выравнивающая облегченная цементная штукатурка 15мм + 300мм керамический блок Керакам Kaiman 30 + 20мм выравнивающая облегченная штукатурка).
1 слой – 2мм декоративная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,84 Вт/м*С).
2 слой – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
3 слой – 300мм кладка стены с применением блока Керакам Kaiman30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состоянии А 0,094 Вт/м*С).
4 слой - 20мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С)

Кладка с использованием полнотелого керамического кирпича, толщина несущей стены 380мм и слоем теплоизоляции 100мм, нанесённого по технологии "мокрого фасада". Отделка фасада - декоративная штукатурка.

пеноблоки с утеплителем под штукатурку мокрый фасад

пеноблоки с утеплителем под штукатурку мокрый фасад

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя составит 480мм (380мм кладка из полнотелого керамического кирпича + 100мм слой теплоизоляции + 5мм слой армирующей шпаклёвки + 2 мм декоративная штукатурка).

Система скреплённой теплоизоляции с применением газосиликатного блока и 100мм фасадной теплоизоляции.

1 слой (поз. 5) – 5мм армирующая шпаклёвка (коэффициент теплопроводности 0,84 Вт/м*С).
2 слой (поз. 3) - 100мм слой теплоизоляции (коэффициент теплопроводности 0,045 Вт/м*С).
3 слой (поз. 2) – 380 мм кладка стены из полнотелого керамического кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состоянии А 0,650 Вт/м*С).
4 слой (поз. 1) – 20мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).

Считаем условное термическое сопротивление R₀ для рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены, в которой использован блок Керакам Kaiman 30

R_{0 Кайман30}=0,0020/0,84+0,020/0,18+0,300/0,094+0,02/0,18+0,158=3,5741 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены, в которой использован полнотелый керамический кирпич и 100мм фасадной теплоизоляции

R_{0 гполнотелый керамический кирпич и 100мм фасадной теплоизоляции}=0,005/0,84+0,1/0,045+0,380/0,650+0,020/0,18+0,158=3,0819 м²*С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление R^r₀ рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены, в которой использован блок Кайман30

R^r_{0 Кайман30}=3,5741 м²*С/Вт * 0,98 = 3,5026 м²*С/Вт

Конструкция внешней стены, в которой использован полнотелый керамический кирпич и 100мм фасадной теплоизоляции

R^r₀_{полнотелый керамический кирпич и 100мм фасадной теплоизоляции}=3,0819 м²*С/Вт * 0,98 = 3,0203 м²*С/Вт

Приведённое термическое сопротивление рассматриваемых конструкций внешней стены выше требуемого термического сопротивления для города Смоленск (3,0093 м²*С/Вт), а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Смоленск.

Ниже представлен расчёт затрат на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов.

Исходные условия.

Общая площадь дома – 181,10 м².

Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 195 м².

Периметр ленты фундамента под внешние стены – 48 погонных метров.

Фундамент - железобетонный монолитный ленточный.

Отделка фасада - декоративная штукатурка.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов и технологий.

Сравнение затрат на строительство керамических блоков **Керакам Kaiman30** и из керамического полнотелого кирпича с утеплителем 100мм, по технологии "мокрого фасада"
	Керамический кирпич (380мм)	Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм)
Стоимость газоблока/керамического блока на 1м² кладки	1м² кладки - 156 штук кирпича цена кирпича с доставкой 10 рублей 1м² = 10 х 156 = 1560,00 руб/м²	1м² кладки - 17,1 штук блоков цена блока с доставкой 104 руб/шт 1м² = 17,1 х 104 = 1 779,00 руб/м²
Стоимость раствора на 1м² кладки	кладка на обычный кладочный раствор шов 12мм 615 руб/м²	при кладке на тёплый раствор 12мм 240 руб/м²
Стоимость сетки, необходимой для экономии кладочного раствора на 1 м² кладки	-	используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм, стоимость - 33 руб/м²
Стоимость материалов для армирования кладки на 1м² кладки	Стоимость базальтопластиковой сетки 150 рублей/м². По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 55,58 м² базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м². Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((150 рублей/м² + 50 рублей/м²) х 55,58 м²) / 195 м² = 57 рублей/м²	Стоимость базальтопластиковой сетки 150 рублей/м². По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 55,58 м² базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м². Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((150 рублей/м² + 50 рублей/м²) х 55,58 м²) / 195 м² = 57 рублей/м²
Стоимость работ по кладке 1 м² внешней стены.	Стоимость кладки - 3 200 руб/м³Стоимость кладки 1 м² 3 200 руб/м³ х 0,38 метра = 1 216 руб/м²	Стоимость кладки - 2 500 руб/м³Стоимость кладки 1 м² 2 500 руб/м³ х 0,3 метра = 750 руб/м²
Стоимость теплоизоляции на 1м² кладки	Стоимость минераловатного утеплителя ФасадБатс - 6 200 рублей/м³. Толщина слоя 50мм (0,05 метр). Стоимость утеплителя на один квадратный метр: 6 200 рублей/м³ х 0,05 = 310 рублей/м².	-
Стоимость клея для монтажа теплоизоляции.	Монтажный клей Глимс-КФ - 650 рублей/мешок 25 кг. Расход на 1 м² - 10 кг. Стоимость клея на один квадратный метр: (650 рублей/мешок / 25) х 10 = 260 рублей/м².	-
Стоимость механического крепежа теплоизоляции на 1м² кладки	Стоимость крепежа - 7,70 руб/шт. Расход на 1м² - 6шт. Стоимость крепежа на один квадратный метр: 7,70 руб/шт х 6 = 46,20 рублей/м².	-
Стоимость армирующей шпаклёвки на 1м² кладки	Армирующая шпаклёвка Глимс-StyroПрайм - 620 рублей/мешок 20 кг. Расход на 1 м² - 8,0 кг. Стоимость шпаклёвки на один квадратный метр: (620 рублей/мешок / 20) х 8,0 = 248 рублей/м².	-
Фасадная армирующая сетка на 1м² кладки	Стоимость армирующей фасадной сетки - 1 600 рублей/рулон. Стоимость сетки на один квадратный метр: (1 600 рублей/рулон / 50) х 1,1 = 35,20 рублей/м².	-
Углозащитный и цокольный профиль.	Общая сумма 14 007 рублей. Стоимость профилей на один квадратный метр: 14 007 рублей / 203 м² = 69,00 рублей/м².	-
Стоимость грунтовочного слоя.	Акриловая грунтовка глубокого проникновения Глимс-Грунт - 590 рублей/ведро 10 кг. Расход на 1 м² - 0,200 кг. Стоимость клея на один квадратный метр: (590 рублей/мешок / 10) х 0,2 = 11,80 рублей/м².	Акриловая грунтовка глубокого проникновения Глимс-Грунт - 590 рублей/ведро 10 кг. Расход на 1 м² - 0,200 кг. Стоимость клея на один квадратный метр: (590 рублей/мешок / 10) х 0,2 = 11,80 рублей/м².
Стоимость выравнивающей облегченной штукатурки с перлитом	-	Готовая цементная штукатурка с перлитом Перфекта ФронтПроЛайт - 252 рублей/мешок 30 кг. Расход на 1 м² - 16,5 кг/м²/15мм Стоимость штукатурки на один квадратный метр: (252 рубля/мешок / 16,5) = 138,6 рублей/м².
Стоимость работ по нанесению выравнивающей облегченной штукатурки	-	Стоимость работ = 500 руб/м²
Стоимость работ по монтажу материалов на 1 м² по технологии скреплённой теплоизоляции.	Стоимость работ = 1 000 руб/м²	-
Стоимость декоративной штукатурки	Готовая цветная штукатурка Тerraco XL на силиконовой основе- 3000 рублей/ведро 25 кг. Расход на 1 м² - 2 кг. Стоимость штукатурки на один квадратный метр: (3000 рублей/ведро / 25) х 2 = 240,0 рублей/м².	Готовая цветная штукатурка Тerraco XL на силиконовой основе- 3000 рублей/ведро 25 кг. Расход на 1 м² - 2 кг. Стоимость штукатурки на один квадратный метр: (3000 рублей/ведро / 25) х 2 = 240,0 рублей/м².
Стоимость работ по нанесению силиконовой штукатурки Terraco ХL(Короед)	Стоимость работ = 500 руб/м²	Стоимость работ = 500 руб/м²
Дополнительные расходы на фундаментные работы, вызванные тем, что толщина внешней стены из кирпича на 8см больше	Разница в толщине внешней стены 0,08 метра. Соответственно на эту же величину увеличивается толщина стены фундамента. Высота стены фундамента - 1,9 метра. Периметр фундамента под внешние стены 48 пог. метров Дополнительное кол-во м³ бетона 0,08 х 1,9 х 48 = 7,3 м³ Стоимость бетона В22,5 - 4 500 руб/м³Стоимость фундам. работ - 8 000 руб/м³Дополнительные расходы на фундамент 7,3 х (4 500 + 8 000) = 91 250 рублей	-
Стоимость проекта дома	Базовая стоимость проекта 30 000 рублей	проект бесплатно
Итого:	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 195 м²затраты на материалы стен и работы 195 х (1 560 + 615 + 57 + 1 216+ 310 +260 + 46,20 + 248 + 35,20 + 69 + 11,80 + 1 000 + 240 + 500) = 1 2202 799 рублей доп. затраты на фундамент - 91 250 рублей затраты на проект дома - 30 000 рублей итого 1 202 799 + 91 250 + 30 000 = 1 324 049 рублей	площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 195 м²затраты на материалы стен и работы 195 х (1 779 + 240 + 33 + 57 + 750 +11,8 + 138,6 + 500 + 240 + 500) = 828 633 рубля итого 828 633 рубля

Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman 30, при строительстве в городе Смоленск дома по проекту 89-40, позволит снизить затраты на строительство на 495 416 рублей!

Кроме существенной экономии средств, к плюсам выбора более современного продукта Керакам Kaiman30 также можно отнести:

Проекты домов бесплатно, при покупке керамических блоков Керакам СуперТермо30.

Гарантированное превышение требований СНиП "Тепловая защита зданий" для внешних стен.
Увеличение освещённости помещений при одинаковых размерах оконных проёмов, за счёт уменьшения величины откосов на 8см.
И самое главное - отсутствие в конструкции слабого звена - утеплителя!

Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

Посмотреть все проекты домов этой серии

проект дома 89-76 общ. площадь 188,90 м2

Проект №89-76

из кирпича, керамических блоков, двухэтажный с мансардой, с пристроенным гаражом на 1 машину

89-76

35 010 ₽