Доброго времени суток! Нам очень нравится дом 97-39. Но не решили какую версию проекта заказать, из керамического блока Кайман30 или двойного кирпича с утеплителем. Фасад хотим облицевать кирпичом. Какая стена будет теплее? Как будут различаться затраты на строительство. Строиться будем в Подмосковье.

Здравствуйте, Наталья.

Рассматриваемый Вами проект дома 97-39 относится к серии домов - Кассиопея.

Проект дома спроектирован с применением самых теплоэффективных, среди производимых в России, керамических блоков Кайман30.

Несомненно, можно построить этот дом и по технологии 3-х слойной кладки с несущими стенами из двойного щелевого кирпича.

Ниже приведу сравнение затрат на строительство рассматриваемого Вами дома из теплоэффективных керамических блоков Кайман30 и одинарный керамический двойной кирпич с утеплителем 100мм.

Применение керамических блоков Кайман30 позволяет строить загородные дома, отвечающие всем действующим нормативам, и в частности, отвечающие СНиП "Тепловая защита зданий" для таких городов как Екатеринбург, Новосибирск, Пермь, Красноярск, без включения в конструкцию внешней стены слабого звена - слоя утеплителя.

При этом стоимость возведения одного квадратного метра жилья будет одной из самых низких, при сравнении с любым каменным блоком, в том числе и в сравнении с газосиликатными блоками.

Проекты домов из керамических блоков включены в акцию Проект дома бесплатно.
По условиям акции при покупке керамических блоков Кайман30 в нашей компании мы вернём Вам стоимость оплаченной Вами проектной документации.

Использование обыкновенного полнотелого керамического кирпича, для кладки несущих стен, возвращает нас в прошлый век.
Для обеспечения СНиП "Тепловая защита зданий", в случае применения даже двойного щелевого кирпича, придётся реализовать технологию трёхслойной кладки с утеплителем.
Утеплитель в конструкции - слабое звено.

 Рекомендую ознакомиться с информацией, представленной ниже, где показан сравнительный расчёт затрат на строительство рассматриваемого Вами дома, и теплотехнический расчёт, для 2-х вариантов конструкции стен:

• двойной керамический щелевой кирпич с утеплителем 100мм и облицовкой стены щелевым кирпичом
• крупноформатный керамический блок Kaiman 30 с облицовкой стены щелевым кирпичом

Забегая вперёд, сообщаю, замена современной керамики Кайман30 на двойной щелевой керамический кирпич с утеплителем, толщиной 100мм приведёт к увеличению затрат на 769 324 рубля.
При этом термическое сопротивление конструкции окажется ниже у конструкции внешней стены из двойного щелевого кирпича с утеплителем .

   Завод, производящий керамические блоки Kaiman 30 расположен в Самаре и на сегодняшний день это лучшее производство стенового материала в России. География поставок керамических блоков нашей компанией от Минска до Иркутска. В год мы комплектуем более 200-т загородных домов. При желании Вы можете посетить ряд объектов, строительство на которых ведут наши партнёры - строительные компании. Все объекты возводятся с применением керамического блока Кайман30.

Общую информацию о керамических блоках Kaiman 30  Вы сможете найти на странице Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока.

   Рассматриваемая Вами технология трёхслойной кладки показана ниже.
Общая итоговая толщина внешней стены составит 640мм.

  Для сравнения, толщина внешней стены, удовлетворяющая СНиП "Тепловая защита зданий" для г. Чехов, в которой заложен керамический блок Kaiman 30, с учётом кладки лицевого кирпича, составляет 430мм. Благодаря отличным теплотехническим характеристикам Kaiman 30, не требуется включать в конструкцию теплоизоляцию. 

Слабым звеном в трёхслойной конструкции внешней стены является утеплитель. Срок службы минваты или пенополистирола 30-35 лет. Связано это с тем, что постепенно испаряется клей, соединяющий волокна в минвате.
Некоторые застройщики полагают, что дольше прослужит пенополистирол. Это не так. С течением времени нарушается термоскрепление шариков пенополистирола между собой, в следствии того, что конденсационная влага, находящаяся внутри пенополистирола в зимний период будет замерзать. А как известно, лёд имеет больший объём, чем вода, это приводит к тому, что лёд "разжимает" термоскреплённые шарики, цикл за циклом разрушая термоскрепление.
 
Процессы будут развиваться следующим образом.

• Теряя клеевую связь друг с другом, волокна/шарики начнут осаживаться внутри стеновой конструкции, забивая вентиляционный зазор и оголяя участки внешней стены дома. 
  
• Забитый волокнами утеплителя вентиляционный зазор перестанет выполнять свою функцию - отвод влажных паров/способствование высушиванию слоя утеплителя. 
• В результате это приведёт к существенному ухудшению теплотехнических характеристик остатков утеплителя, что в свою очередь отразится на теплотехнических характеристиках внешней стены и расходах на отопление. 
• Влажность конструкции внешней стены будет увеличиваться из года в год, при чём это будет касаться не только утеплителя но и материала несущей стены, а также облицовочного кирпича.
  
• И если в такой ситуации не произвести капитальный ремонт фасада дома - сломать лицевую кладку, очистить фасад от остатков утеплителя, установить новый утеплитель, выложить новую кладку лицевого кирпича, начнётся процесс ускоренного разрушения лицевой кладки и несущих конструкций дома. 

Вторым существенным минусом трёхслойных кладок является сложность конструкции, далеко не все строители владеют навыками и знаниями того, как правильно возводить трёхслойные кладки. Это одна из самых сложных конструкций внешних стен.
  
И в третьих, при имеющихся минусах Вы ещё и платите за эту технологию намного дороже.
 
Также ниже представлен теплотехнический расчёт двух рассматриваемых конструкций. 

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Чехов, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м2*С/Вт). Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Чехов. ГСОП = (tв - tот)zот,   где, tв - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С); tот - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Чехов значение -3,4 °С; zот - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Чехов значение 212 суток.  ГСОП = (20- (-3,4))*212 = 4 960,80 °С*сут. Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий) Rтр0=а*ГСОП+b  где, Rтр0 - требуемое термическое сопротивление; а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4 Rтр0=0,00035*4 960,8+1,4 = 3,1363 м2*С/Вт Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции: R0= Σ δn/λn + 0,158 где, Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций; δ - толщина слоя в метрах; λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности; n - номер слоя (для многослойных конструкций); 0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.  Формула для расчёта приведённого термического сопротивления. Rr0= R0 х r  где, r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.) Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней следует принять равным 0,98. При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках); в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);  откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).  Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления Rr0 мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98. Rr0 должно быть больше или равно R0требуемое. Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λа или λв принимать при расчёте условного термического сопротивления. Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию. 1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Чехов используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий". Согласно таблице город Чехов находится в зоне 2 (нормальный климат). Принимаем значение 2 - нормальный климат. 2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение. При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%. Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума. Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой. 3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации. Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой,  со столбцом влажности для города Чехов, как было выяснено ранее - это значение нормальный. Резюме. Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R0) следует применять значение при условиях эксплуатации А, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λа. Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Kaiman30. Значение коэффициента теплопроводности λа Вы сможете найти в конце документа. Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Kaiman 30 и кладку из двойного кирпича с утеплителем 100мм, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.   Для варианта использования керамического блока Kaiman 30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Kaiman 30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка).  1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока Kaiman30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном/увлажненном состояние А 0,094 Вт/м*С).  3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С. поз. 3 - тёплый кладочный раствор поз. 6 - цветной кладочный раствор. Рассмотрим кладку внешней стены, с применением двойного керамического кирпича, с минераловатным утеплителем, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.   Для варианта использования керамического кирпича общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 640мм (380мм кладка из керамического двойного кирпича + 100мм минераловатный утеплитель + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка).  1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).  2 слой (поз.2) – 380мм кладка стены с применением керамического кирпича 2nf (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,360 Вт/м*С).  3 слой (поз.3) – 100мм минераловатный утеплитель (коэффициент теплопроводности в эксплуатационном состояние 0,045 Вт/м*С). 4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.) * – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, т.к. по технологии кладки стены с утеплителем, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Это обязательное условие для обеспечения нормативной влажности конструкции, и в первую очередь, утеплителя. Считаем условное термическое сопротивление R0 для рассматриваемых конструкций. Конструкция внешней стены в которой использован блок Kaiman 30 R0 Кайман30=0,020/0,18+0,300/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158 = 3,810 м2*С/Вт Конструкция внешней стены в которой использован керамический двойной кирпич с утеплителем 100мм R0 2nf с утеплителем=0,020/0,18+0,380/0,360+0,100/0,045+0,158 = 3,5469 м2*С/Вт Считаем приведённое термическое сопротивление Rr0 рассматриваемых конструкций. Конструкция внешней стены в которой использован блок Kaiman30 Rr0 кайман30=3,81 м2*С/Вт * 0,98 = 3,7340 м2*С/Вт Конструкция внешней стены в которой использован двойной керамический кирпич со слоем минераловатной теплоизоляции 100мм. Rr0 2nf с утеплителем=3,5469 м2*С/Вт * 0,98 = 3,4760 м2*С/Вт Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Чехов (3,1363 м2*С/Вт), конструкция удовлетворяет СНиП "Тепловая защита зданий" для города Чехов.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разницу в затратах на фундамент, т.к. при выборе керамического кирпича общая толщина внешней стены увеличится на 21см, как следствие толщина стены фундамента также увеличится на 210мм. Исходные условия. Общая площадь дома – 283,60 м2. Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов, а также площадь стены между гаражом и жилой зоной – 346 м2. Периметр ленты фундамента под внешние стены, а также стены, между жилой зоной и гаражом – 77 погонных метров. Фундамент - железобетонный монолитный ленточный.          Отделка фасада - облицовочный кирпич. Сравнение затрат на строительство из керамических блоков Kaiman 30 и из керамического двойного кирпича с утеплителем 100мм.   Керамический двойной кирпич (380мм) Керамический блок Kaiman 30 (300мм) Стоимость кирпича/керамического блока  на 1м2 кладки  1м2 кладки - 78 штук кирпича цена кирпича с доставкой 28 рублей 1м2 = 28 х 78 = 2 184,00 руб/м2 1м2 кладки - 17,1 штук блоков цена блока с доставкой 135 руб/шт 1м2 = 17,1 х 135 = 2 309,00 руб/м2 Стоимость раствора на 1м2 кладки кладка на обычный кладочный раствор шов 12мм 480 руб/м2  кладка на тёплый кладочный раствор шов 12мм 240 руб/м2 Стоимость анкеров для связи несущей стены с лицевой кладкой   стоимость анкера 11,60 руб/шт количество анкеров на 1м2 - 5 шт 1м2 = 11,60 х 5 = 58,00 руб/м2 стоимость анкера 6,40 руб/шт количество анкеров на 1м2 - 5 шт 1м2 = 6,40 х 5 = 32,00 руб/м2 Стоимость перлитового раствора для заполнения  технологической пустоты  между несущей стеной и лицевой кладкой на 1м2 кладки - раствор готовится на объекте, используется перлитовый песок и цемент, при заполнении шва в 10мм, стоимость - 25 руб/м2 Стоимость сетки, необходимой для экономии кладочного раствора на 1 м2 кладки - используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм,   стоимость - 33 руб/м2 Стоимость материалов  для армирования кладки на 1м2 кладки - Стоимость базальтопластиковой сетки 175 рублей/м2. По инструкции следует армировать углы кладки, закладывая готовые карты в каждый второй ряд, потребуется 99,96 м2 базальтопластиковой сетки. Стоимость работ по укладке сетки для армирования 50 рублей/м2.       Стоимость армирования кладки на один квадратный метр: ((175 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х 99,96 м2) / 346 м2 = 65,00 рублей/м2 Стоимость работ по кладке 1 м2 внешней стены. Стоимость кладки - 3 200 руб/м3 Стоимость кладки 1 м2  3 200 руб/м3 х 0,38 метра = 1 216 руб/м2 Стоимость кладки - 2 500 руб/м3 Стоимость кладки 1 м2  2 500 руб/м3 х 0,3 метра = 750 руб/м2 Стоимость теплоизоляции на 1м2 кладки Стоимость минераловатного утеплителя  2 100 рублей/м3.  Толщина слоя 100 мм (0,1 метра). Стоимость утеплителя на  один квадратный метр: 2 100 рублей/м3 х 0,1 = 210 рублей/м2.   - Стоимость работ по монтажу 1 м2 утеплителя. Стоимость работ = 200 руб/м2 - Дополнительные расходы на фундаментные работы, вызванные тем, что толщина внешней стены из кирпича на 21см больше        Разница в толщине внешней стены 0,210 метра. Соответственно на эту же величину увеличивается толщина стены фундамента. Высота стены фундамента - 1,9 метра. Периметр фундамента под внешние стены 77 пог. метров Дополнительное кол-во м3 бетона   0,21 х 1,9 х 77 = 30,72м3 Стоимость бетона В22,5 - 4 500 руб/м3 Стоимость фундам. работ - 8 000 руб/м3 Дополнительные расходы на фундамент 30,72 х (4 500 + 8 000) = 384 000 рублей - Стоимость проекта дома Базовая стоимость проекта - 76 000 рублей.                      проект бесплатно Итого:      площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 346 м2 затраты на материалы стен и работы 346 х (2 184 + 480 + 58 + 1 216 + + 210 + 200) = 1 504 408 рублей доп. затраты на фундамент - 384 000 рублей затраты на проект дома - 76 000 рублей итого   1 504 408 + 384 000 + 76 000 = 1 964 408 рублей площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов - 346 м2 затраты на материалы стен и работы 346 х (2 309 + 240 + 32 + 25+ + 33 + 65 + 750) = 1 195 084 рубля итого   1 195 084 рубля Итого, выбор в пользу керамических блоков Kaiman 30, при строительстве в городе Чехов дома по проекту 97-39, позволит снизить затраты на строительство на 769 324 рубля! Кроме существенной экономии средств, к плюсам выбора более современного продукта Kaiman30 также можно отнести: Гарантированное превышение требований СНиП "Тепловая защита зданий" для  внешних стен. Увеличение освещённости помещений при одинаковых размерах оконных проёмов, за счёт уменьшения величины откосов на 21см. И самое главное - отсутствие в конструкции слабого звена - утеплителя!        Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов